Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.)
443
τηλεομοιοτυπίας συνημμένη στην υπεύθυνη δήλωση.
4.3.
Προσύμφωνα με αυτοσύμβαση.
Για την κατάρτιση οριστικού συμβολαίου με αυτοσύμβαση, σε εκτέλεση προσυμφώνου που έχει
συνταχθεί πριν από την ημερομηνία δημοσίευσης του νόμου επιβολής Φ.Μ.Α.Π. (18/2/1997) και δεν
περιείχε εξουσιοδότηση στον αγοραστή να υποβάλει δήλωση Φ.M.A.Π., αρκούσε η προσκόμιση στο
συμβολαιογράφο κυρωμένου αντιγράφου του προσυμφώνου.
4.4.
Αποδοχή ακινήτου με τελεσίδικη δικαστική απόφαση.
Αυτός που αποδέχονταν αγοραπωλησία ακινήτου μετά από τελεσίδικη δικαστική απόφαση, με την
οποία είχε καταδικαστεί κάποιος σε δήλωση βουλήσεως, έπρεπε, πριν από την αποδοχή, να
υποβάλει κυρωμένο αντίγραφο της απόφασης αυτής στον προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.O.Y. για τη
φορολογία της ακίνητης περιουσίας αυτού που καταδικάστηκε και αν δεν τον γνώριζε στον
προϊστάμενο Δ.Ο.Υ. της κατοικίας του η οποία αναγραφόταν στην αγωγή του.
Η δικαστική απόφαση αυτή υποβαλλόταν σε δύο (2) αντίτυπα από τα οποία το ένα επιστρεφόταν
θεωρημένο στο μεταβιβάζοντα για να επισυναφθεί στο οικείο συμβόλαιο.
4.5.
Πλειστηριασμός.
Τα αναφερόμενα στην περίπτωση 4.4. εφαρμόζονταν ανάλογα και στην περίπτωση που
καταρτιζόταν περίληψη έκθεσης πλειστηριασμού, οπότε ο υπερθεματιστής υπέβαλε κυρωμένο
αντίγραφο της κατακυρωτικής έκθεσης.
4.6.
Μεταβίβαση ακινήτου που αποκτήθηκε μετά την 1η Ιανουαρίου του οικείου έτους
μεταβίβασης.
Σε περίπτωση που κάποιος απέκτησε ακίνητο μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας και
μεταβίβασε αυτό μέσα στον ίδιο χρόνο, τότε, αντί του πιστοποιητικού της παραγράφου 1 του άρθρου
32
του Ν. 2459/1997, έπρεπε να προσκομίσει στον συμβολαιογράφο υπεύθυνη δήλωση του Ν.
1599/1986,
στην οποία θα ανέγραφε ότι το ακίνητο το απέκτησε μετά την 1η Ιανουαρίου του έτους
μεταβίβασής του και συνεπώς δεν είχε υποχρέωση να το συμπεριλάβει στη δήλωση φόρου μεγάλης
ακίνητης περιουσίας του έτους αυτού.
Οι ανωτέρω υπεύθυνες δηλώσεις διαβιβάζονταν από το συμβολαιογράφο, μέχρι την τελευταία
εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν εντός του οποίου πραγματοποιήθηκε η σύνταξη του
σχετικού συμβολαιογραφικού εγγράφου, στη Δ.Ο.Υ. φορολογίας εισοδήματος του υπόχρεου
φυσικού προσώπου και ο συμβολαιογράφος οφείλει να τηρεί στο αρχείο του ως δικαιολογητικό την
επιβεβαίωση αποστολής της τηλεομοιοτυπίας συνημμένη στην υπεύθυνη δήλωση.
Ειδικά τα νομικά πρόσωπα υπέβαλαν την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση σε δύο αντίγραφα στην
αρμόδια Δ.Ο.Υ., ένα από τα οποία θεωρημένο επιστρεφόταν στο νομικό προκειμένου να επισυναφθεί
στο οικείο μεταβιβαστικό συμβόλαιο.
4.7.
Λήψη πιστοποιητικού.
Δικαίωμα υποβολής της αίτησης και λήψης του πιστοποιητικού της παρ. 1 ή της υπεύθυνης
δήλωσης της παρ. 2 του άρθρου 32, είχαν όλοι οι υπόχρεοι εκ του νόμου σε δήλωση Φ.Μ.Α.Π. και
οι νόμιμοι εκπρόσωποι των εταιρειών, καθώς και οι κύριοι ή όσοι είχαν εμπράγματα δικαιώματα σε
ακίνητα και δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης Φ.Μ.Α.Π. ή κάθε άλλο φυσικό πρόσωπο που
ειδικά είχε εξουσιοδοτηθεί γι’ αυτό και, συγκεκριμένα στην περίπτωση που δικαιούχος για την
υποβολή της αίτησης – υπεύθυνης δήλωσης και τη λήψη των ανωτέρω δικαιολογητικών ήταν:
α. Ανήλικο τέκνο, ο πατέρας και η μητέρα αυτού εφόσον ασκούσαν από κοινού τη γονική μέριμνα
ή μόνο ο γονέας που ασκούσε τη γονική μέριμνα.
β. Σε περίπτωση θανάτου του υπόχρεου, οι κληρονόμοι αυτού.
