Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.)
433
στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., που αναγράφεται στο Εκκαθαριστικό Σημείωμα περαίωσης. Επί του
Εκκαθαριστικού Σημειώματος περαίωσης συντάσσεται η οικεία πράξη η οποία υπογράφεται από τον
ίδιο και από τον προϊστάμενο της αρμόδιας Δ.Ο.Υ.. Κατά την υπογραφή της πράξης υποχρεωτικά
καταβάλλεται το 10% του οφειλόμενου φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας. Η προθεσμία
προσέλευσης και υπογραφής δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερη των δέκα ημερών από την κοινοποίηση
του Εκκαθαριστικού Σημειώματος περαίωσης Φ.Μ.Α.Π.. Η αποδοχή του Εκκαθαριστικού
Σημειώματος περαίωσης από τον υπόχρεο, συνεπάγεται την αυτόματη περαίωση όλων των
δηλώσεων Φ.Μ.Α.Π., που αφορούν τα έτη αυτά και επιφέρει όλα τα αποτελέσματα της διοικητικής
επίλυσης της διαφοράς και τα καταβληθέντα στο δημόσιο χρηματικά ποσά κατ’ εφαρμογή της
ρύθμισης αυτής δεν αναζητούνται.
Τα υπόλοιπα ποσά φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνονται στο Εκκαθαριστικό
Σημείωμα περαίωσης, μετά την καταβολή του 10%, καταβάλλονται σε δώδεκα ίσες μηνιαίες δόσεις,
όχι μικρότερες των 100 ευρώ, με εξαίρεση την τελευταία. Σε περίπτωση που καταβληθεί το σύνολο
του οφειλόμενου ποσού μέσα στην προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης, παρέχεται έκπτωση
5%.
7.
Διοικητική επίλυση διαφοράς, Δικαστικός συμβιβασμός, Καταβολή φόρου.
Ο φόρος που βεβαιώνεται, μετά από διοικητική επίλυση διαφοράς και αφού καταβληθεί το 1/5 του
οφειλόμενου ποσού (σύμφωνα με το δεύτερο εδάφιο της παραγράφου 2 του άρθρου 24 του Ν.
2523/1970),
το υπόλοιπο ποσό των 4/5 του φόρου, καταβάλλεται σε έξη ίσες μηνιαίες δόσεις. Η κάθε
δόση δεν θα πρέπει να είναι μικρότερη από 300 ευρώ, εκτός από την τελευταία που μπορεί να είναι
μικρότερη. Εάν το ποσό των 4/5 του φόρου είναι μικρότερο από 300 ευρώ, καταβάλλεται σε μία
δόση, μέσα στην προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης.
Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του
επόμενου μήνα από το μήνα που έγινε η βεβαίωση και οι υπόλοιπες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την
τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα των μηνών που ακολουθούν.
Σε περίπτωση που ο υπόχρεος καταβάλει όλο το ποσό του φόρου (5/5), που προκύπτει από το
συμβιβασμό, μέσα στην προθεσμία καταβολής του 1/5, παρέχεται έκπτωση 5% στο σύνολο της
οφειλής (περίπτωση β, παράγραφος 5, άρθρου 74 Ν. 2238/1994, όπως αντικαταστάθηκε με την
παράγραφο 1 του άρθρου 30 του Ν. 2648/1998 και ισχύει από 1-12-1998).
Τα ανωτέρω ισχύουν ανάλογα και επί δικαστικού συμβιβασμού (προσθήκη με την παράγραφο 5
του άρθρου 12 του Ν. 2573/1999 )
8.
Βεβαίωση βάσει απόφασης δικαστηρίου. Καταβολή φόρου.
Φόρος που βεβαιώνεται, βάσει απόφασης διοικητικού δικαστηρίου, καταβάλλεται σε δύο (2) ίσες
μηνιαίες δόσεις, εφόσον το συνολικό ποσό του φόρου δεν είναι μικρότερο από 300 ευρώ. Εάν το
ποσό είναι μικρότερο από 300 ευρώ, καταβάλλεται σε μία δόση, μέσα στην προθεσμία καταβολής
της πρώτης δόσης.
Η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του
επόμενου μήνα από το μήνα που έγινε η βεβαίωση και η δεύτερη δόση καταβάλλονται μέχρι την
τελευταία εργάσιμη, για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του μήνα που ακολουθεί (περίπτωση γ,
παράγραφος 5, άρθρου 74 Ν. 2238/1994, όπως αντικαταστάθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου
30
του Ν. 2648/1998 και ισχύει από 1/12/1998).
9.
Ποσό για το οποίο αμελείται η βεβαίωση Φ.Μ.Α.Π..
Η βεβαίωση του φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, που τελικά οφείλεται, αμελείται υπέρ του
φορολογουμένου, αν το προς βεβαίωση οφειλόμενο ποσό, με βάση οποιοδήποτε τίτλο βεβαίωσης
(
αρχική δήλωση, συμπληρωματική δήλωση, οριστικά φύλλα ελέγχου, συμβιβασμός, απόφαση
