Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.)
400
δήλωσης των κοινωνιών αστικού δικαίου για τα έτη 1997, 1998 και 1999.
1.6.
Σχολάζουσα κληρονομιά.
Σε περίπτωση σχολάζουσας κληρονομιάς, μεσεγγύησης ή περιουσίας που βρίσκεται κάτω από
αναγκαστική διαχείριση, ο κηδεμόνας ή μεσεγγυούχος ή ο προσωρινός διαχειριστής.
1.7.
Πτώχευση
Ο σύνδικος της πτώχευσης, σε περιπτώσεις πτωχεύσεων.
1.8.
Κληρονομιαία περιουσία υπό εκκαθάριση.
Σε περίπτωση κληρονομιαίας περιουσίας που τελεί υπό εκκαθάριση, η οποία καταλήφθηκε υπέρ
νομικών προσώπων με τον όρο της εκτέλεσης κοινωφελών ή φιλανθρωπικών έργων ή υπέρ φυσικών
προσώπων, υπόχρεος για την υποβολή δήλωσης είναι ο εκτελεστής διαθήκης, για το διάστημα που
τη διαχειρίζεται και τη διοικεί.
1.9.
Αναβλητική αίρεση.
Στις περιπτώσεις που η αγορά ακινήτου έχει γίνει με τον όρο της αναβλητικής αίρεσης, τότε
υπόχρεος σε δήλωση είναι ο πωλητής, μέχρι την πλήρωση της αίρεσης.
1.10.
Χρηματοδοτική μίσθωση (leasing).
Για τις δηλώσεις Φ.Μ.Α.Π. των ετών 1999 έως και 2007, κατ’ εξαίρεση προς τα ανωτέρω, υπόχρεος
για φόρο σε περιπτώσεις που έχουν συναφθεί συμβάσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης (leasing) είναι ο
μισθωτής για όσο χρονικό διάστημα διαρκεί η σύμβαση και όχι ο κάτοχος του ακινήτου.
1.11.
Παρακράτηση κυριότητας από τραπεζικά – πιστωτικά ιδρύματα.
Για τις δηλώσεις Φ.Μ.Α.Π. των ετών 2004 έως και 2007, κατ’ εξαίρεση προς τα ανωτέρω, υπόχρεος
σε φόρο είναι ο αγοραστής για τα ακίνητα των επιχειρήσεων, που έχουν πωληθεί από τραπεζικά –
πιστωτικά ιδρύματα με παρακράτηση της κυριότητας, μέχρι της αποπληρωμής του τιμήματος, από το
χρόνο σύναψης των οριστικών συμβολαίων, εφόσον χρησιμοποιούνται για τη λειτουργία της
αγοράστριας επιχείρησης.
1.12.
Πρόσκληση αρμόδιας Δ.Ο.Υ..
Καθένας που καλείται με έγγραφο από τον Προϊστάμενο της αρμόδιας Δημόσιας Οικονομικής
Υπηρεσίας.
1.13.
Μη υπόχρεοι σε δήλωση.
Τέλος, παρέχεται η δυνατότητα υποβολής δήλωσης και σε πρόσωπα που δεν έχουν υποχρέωση
από το νόμο.
Η υποχρέωση υποβολής δήλωσης είναι ανεξάρτητη από το αν προκύπτει φόρος για καταβολή ή
αν ο υπόχρεος απαλλάσσεται του φόρου.
2.
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης φυσικών προσώπων για το έτος 1997.
Για το έτος 1997 η παράγραφος 8 του άρθρου 27 η οποία από την 1η Ιανουαρίου του 1998
καταργήθηκε με το άρθρο 14 παρ 2 Ν. 2579/1998 (Φ.Ε.Κ. 31Α΄), όριζε:
«
Η ανωτέρω διαδικασία υποβολής της δήλωσης δεν ισχύει για τα φυσικά πρόσωπα. Τα πρόσωπα
αυτά υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης αφού τους αποσταλεί σχετική πρόσκληση. Με απόφαση
του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται η διαδικασία υποβολής της δήλωσης από τα φυσικά
πρόσωπα.»
Για την εφαρμογή της διάταξης αυτής, εκδόθηκαν:
•
Η 1118769/686/Β0013/ΠΟΛ.1305/19-11-1997 Α.Υ.Ο. «Διαδικασία υποβολής δήλωσης Φόρου
Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας έτους 1997 φυσικών προσώπων και κοινοπραξιών.»
•
Η 1121150/706/Β0013/ΠΟΛ.1309/27-11-2009 εγκύκλιος «Διαδικασία υποβολής δήλωσης
