Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.)
300
Για τα απαλλασσόμενα ακίνητα των νομικών προσώπων δεν απαιτείται η αναγραφή αξίας,
απαιτείται όμως η καταγραφή τους στη δήλωση Ε.Τ.ΑΚ. και τα παραστατικά που αποδεικνύουν το
λόγο της απαλλαγής.
Τα τετραγωνικά μέτρα των λωρίδων γης στις οποίες βρίσκονται σιδηροτροχιές, που κινούνται μέσα
μαζικής μεταφοράς (συρμοί) και λειτουργούν χάριν κοινής ωφέλειας, καταγράφονται συνολικά στη
δήλωση Ε.Τ.ΑΚ. ως γραμμή διαδρομής (αφετηρία και τερματισμός) με επισήμανση στην τελευταία
σελίδα των σημειώσεων του υποχρέου. Ομοίως τα τετραγωνικά μέτρα που καταλαμβάνουν τα
εδαφοτεμάχια έδρασης πύργων των γραμμών μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, καταγράφονται
συνολικά σε μια γραμμή στη δήλωση Ε.Τ.ΑΚ. με επισήμανση στην τελευταία σελίδα των σημειώσεων
του υποχρέου.
Αναγράφεται σε διαφορετική γραμμή ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα, που για τον προσδιορισμό
της αξίας του χρησιμοποιείται άλλο φύλλο υπολογισμού. Έτσι, για παράδειγμα, στις περιπτώσεις που
χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του κτίσματος τα έντυπα Κ1 έως Κ9, θα αναγράφεται σε
χωριστή σειρά η αξία του κτίσματος και σε χωριστή σειρά η αξία του γηπέδου.
Σε περιπτώσεις που η αξία του ακινήτου υπολογίζεται με τα έντυπα 1 έως 5 του αντικειμενικού και
απαιτείται διαχωρισμός της αξίας του κτίσματος από την ενσωματωμένη στο έντυπο αξία του
οικοπέδου, λόγω ιδιοχρησιμοποίησης, χρησιμοποιούνται αντίστοιχα τα έντυπα προσδιορισμού αξίας
των ακινήτων 1, 2, 4 και 5 καθώς και το έντυπο 3 αξία οικοπέδου. Για τον προσδιορισμό της αξίας
του οικοπέδου στο έντυπο 3 συμπληρώνεται η περίπτωση 1 του ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΑΞΙΑΣ
ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (Η). Η αξία του κτίσματος είναι η διαφορά της συνολικής αξίας του ακινήτου μείον την
αξία του οικοπέδου όπως αυτή προσδιορίστηκε σύμφωνα με τα προηγούμενα. Εάν προκύπτει
αρνητική αξία για το ιδιοχρησιμοποιούμενο κτίσμα, μετά την αφαίρεση της αξίας του αναλογούντος
οικοπέδου, το εν λόγω κτίσμα θα αναγραφεί ενδεικτικά με αξία 1 ευρώ και το οικόπεδο θα
φορολογηθεί στην αξία που υπολογίζεται με βάση τον πίνακα Η1 του εντύπου του οικοπέδου, με
συντελεστή 6‰.
Για να χρησιμοποιηθούν τα έντυπα υπολογισμού αξίας κτισμάτων Κ4 έως Κ9 απαιτείται να υπάρχει
εν ισχύ άδεια οικοδομής ειδικού κτηρίου και άδεια λειτουργίας κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους
φορολογίας. Σε περίπτωση όπου δεν συντρέχουν αθροιστικά οι προϋποθέσεις αυτές,
χρησιμοποιούνται τα έντυπα 1 έως 5 ή Κ3 κατά περίπτωση.
Στις περιπτώσεις που η αξία των κύριων και βοηθητικών χώρων ενός κτίσματος προσδιορίζεται με
το ίδιο φύλλο υπολογισμού αξίας ακινήτου, στην αντίστοιχη στήλη της επιφάνειας των κτισμάτων
(
στήλες 11 ή 12) αναγράφεται το σύνολο της επιφάνειας του κτίσματος (το άθροισμα των τ.μ. κύριων
και βοηθητικών χώρων).
Στη δήλωση Ε.Τ.ΑΚ. νομικών προσώπων έτους 2009, μόνο για ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, στον
πίνακα Δ (Υπολογισμός Ε.Τ.ΑΚ. Ξενοδοχειακών επιχειρήσεων) αναγράφονται οι αξίες των κτισμάτων
και των γηπέδων των ξενοδοχείων και υπολογίζεται το Ε.Τ.ΑΚ.. Τα τετραγωνικά μέτρα των
ιδιοχρησιμοποιούμενων κτισμάτων των επιχειρήσεων αυτών αναγράφονται στη στήλη 13 «Τ.Μ.
ΑΠΑΛΛΑΣΣΟΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ & ΙΔΙΟΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΜΕΝΩΝ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΩΝ
ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ» της δήλωσης.
Στην περίπτωση που νομικό πρόσωπο έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας ή το εμπράγματο δικαίωμα της
επικαρπίας ή της ψιλής κυριότητας επί κτίσματος, τότε στη στήλη ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΣΕ Τ.Μ. ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΟΥ
ΦΟΡΟΛΟΓΟΥΝΤΑΙ – ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ ΜΗ ΗΜΙΤΕΛΩΝ αναγράφονται τα τετραγωνικά μέτρα που
φορολογούνται, όπως αυτά προκύπτουν από το γινόμενο της επιφάνειας είτε επί του ποσοστού
συνιδιοκτησίας είτε επί του ποσοστού της αξίας του εμπραγμάτου δικαιώματος και στη στήλη Τ.Μ.
