Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.)
293
11.2.1.
Τα ακίνητα ξενοδοχειακών επιχειρήσεων για τα οποία έχει συναφθεί σύμβαση
χρηματοδοτικής μίσθωσης, υπάγονται στις ρυθμίσεις αυτές, με την προϋπόθεση ότι χρησιμοποιούνται
για τις ανάγκες της μισθώτριας ξενοδοχειακής επιχείρησης και για όσο χρόνο διαρκεί η μίσθωση. Αυτό
επιβάλλεται τόσο λόγω της νομικής φύσεως της σύμβασης αυτής, όσο και για λόγους ενιαίας και
ομοιόμορφης αντιμετώπισης επιχειρήσεων με ομοειδή δραστηριότητα.
12.
Κανόνας φορολόγησης με ένα ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κτίσματος.
Το τέλος που αναλογεί στην αξία των κτισμάτων που υπόκεινται σε φορολογία, δεν μπορεί να είναι
μικρότερο από ένα (1) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Για το έτος 2008 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή του κανόνα του 1 ευρώ/τ.μ. τα ημιτελή
κτίσματα.
Για το έτος 2009 δεν λαμβάνονται υπόψη για την εφαρμογή του κανόνα του 1 ευρώ/τ.μ. τα ημιτελή
κτίσματα, τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτήρια καθώς και τα ακίνητα των ξενοδοχειακών
επιχειρήσεων. Γεωργικά θεωρούνται τα κτήρια στα οποία φυλάσσονται ζωοτροφές, σπόροι, γεωργικά
εργαλεία και μηχανήματα και κτηνοτροφικά θεωρούνται τα κτήρια που στεγάζουν ζώα, στα οποία
εκτελούνται απλές εργασίες εκτροφής και γενικά φροντίδας ζώων. Δεν εντάσσονται στις ανωτέρω
κατηγορίες κτήρια μαζικής διαλογής, συσκευασίας ή μεταποίησης αγροτικών ή κτηνοτροφικών
προϊόντων, τα σφαγεία, τα εργαστήρια κατασκευής ή επισκευής αγροτικών μηχανημάτων και οι χώροι
στους οποίους ψύχονται τα αποθηκευμένα προϊόντα. Η αξία των ανωτέρω κτισμάτων προσδιορίζεται
σύμφωνα με τις διατάξεις του αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
13.
Παραδείγματα υπολογισμού Ε.Τ.ΑΚ. νομικών προσώπων.
ΕΠΕ. κατασκευής και εμπορίας επίπλων έχει στην κυριότητά της τα εξής ακίνητα:
1.
Εργοστάσιο 1.800 τ.μ. με αξία κτίσματος 500.000,00 ευρώ επί αγροτεμαχίου αξίας
200.000,00
ευρώ το οποίο ιδιοχρησιμοποιεί.
2.
Κτήριο εκθετηρίου και πώλησης 500 τ.μ. το οποίο ιδιοχρησιμοποιεί αξίας 600.000,00 ευρώ
επί οικοπέδου αξίας 400.000,00 ευρώ.
3.
Αγροτεμάχιο αξίας 50.000,00 ευρώ επί του οποίου βρίσκεται αποθήκη 100 τ.μ. κενή αξίας
10.000,00
ευρώ.
4.
Επαγγελματική στέγη 100 τ.μ. αντικειμενικής αξίας 200.000,00 ευρώ την οποία μισθώνει
Υπολογισμός τέλους για τα έτη 2008 και 2009
1. 500.000,00
x 1‰=500,00 ευρώ το εργοστάσιο (ιδιοχρησιμοποιούμενο)
200.000,00
x 6‰= 1.200,00 ευρώ το αγροτεμάχιο
2. 600.000,00
x 1‰ = 600,00 ευρώ το εκθετήριο (ιδιοχρησιμοποιούμενο)
400.000,00
x 6‰ = 2.400,00 ευρώ το οικόπεδο
3. 50.000,00
x 6‰ = 300,00 ευρώ το αγροτεμάχιο
10.000,00
Χ 6‰ = 60,00 ευρώ η αποθήκη
4. 200.000
x 6‰ = 1.200,00 ευρώ η επαγγελματική στέγη
Τετραγωνικά μέτρα κτισμάτων: 1.800 (το εργοστάσιο) + 500 (το εκθετήριο) + 100 (η αποθήκη)
+100 (η επαγγελματική στέγη) = 2.500
Τέλος κτισμάτων: 500,00 (το εργοστάσιο) + 600,00 (το εκθετήριο) +60,00 (η αποθήκη) +
Παράδειγμα 1
