Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.)
263
άθροισμα των:
•
αξίας κτίσματος, όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης, επί 1,30, την
επιφάνεια του γεωργικού κτηρίου ή της αποθήκης, το συντελεστή μεγέθους, το συντελεστή
παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών (απαλλοτριωτέα, ημιτελή), το συντελεστή
εξομάλυνσης και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους εμπραγμάτου δικαιώματος
(
πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και
•
αξίας οικοπέδου όπως αυτή προσδιορίζεται στην περίπτωση 1.7. του κεφαλαίου αυτού.
Ως επιφάνεια γεωργικού κτηρίου – αποθήκης λαμβάνεται η συνολική επιφάνεια όλων των
κτισμάτων κυρίων και βοηθητικών χώρων ή παρακολουθημάτων.
Ανάλογα με την επιφάνεια όπως προσδιορίζεται ανωτέρω εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους 0,70
για επιφάνεια έως και 60 τ.μ, 1,00 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 60 και έως και 500 τ.μ., 0,95 για
επιφάνεια μεγαλύτερη από 500 τ.μ. και έως και 1.000 τ.μ, 0,90 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000
τ.μ. και έως και 1.500 τ.μ., 0,85 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.500 τ.μ. και έως και 2.000 τ.μ. και
0,80
για επιφάνεια μεγαλύτερη από 2.000 τ.μ..
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 για έτη από 1 έως
5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη από 21 έως 30, 0,50 για έτη
31
και άνω. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής παλαιότητας το κτίσμα πρέπει να είναι πλήρως
αποπερατωμένο.
Εφαρμόζονται Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,50.
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής εξομάλυνσης 0,70 για έτη από 21
έως 50, 0,60 για έτη 51 και άνω.
1.12.
Υπολογισμός της αξίας θέσης στάθμευσης που βρίσκεται εκτός του αντικειμενικού
συστήματος προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
Η φορολογητέα αξία των ακινήτων ή των εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων είναι ίση με το
άθροισμα των:
•
αξίας κτίσματος, όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης μονοκατοικίας, επί
1,20,
την επιφάνεια της θέσης στάθμευσης, τον συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών (απαλλοτριωτέα, ημιτελή), και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και
•
αξίας οικοπέδου όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.7. του κεφαλαίου αυτού.
Ως επιφάνεια της θέσης στάθμευσης λαμβάνεται ποσοστό εικοσιπέντε τοις εκατό (25%) της
επιφάνειας της.
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 για έτη από 1 έως
5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη από 21 έως 30, 0,50 για έτη
31
έως 40, 0,40 για 41 έως 50, 0,30 για έτη από 51 και άνω. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής
παλαιότητας το κτίσμα πρέπει να είναι πλήρως αποπερατωμένο.
Εφαρμόζονται Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,30.
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής εξομάλυνσης 0,70 για έτη από 21
έως 50, 0,60 για έτη 51 και άνω.
