1.
Στο άρθρο 5 του N. 3634/2008, προβλέπεται η επιβολή φόρου στην ακίνητη περιουσία που
βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους, από
το έτος 2008.
Για την εφαρμογή του νόμου στην έννοια των ακινήτων περιλαμβάνονται:
α. Το δικαίωμα της πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας επί ακινήτων.
β. Το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης θέσεων στάθμευσης, βοηθητικών χώρων και
κολυμβητικών δεξαμενών που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα υπογείου, πυλωτής, δώματος ή
ακαλύπτου χώρου οικοδομής των πιο πάνω ακινήτων.
Η έννοια των ακινήτων και των εμπραγμάτων δικαιωμάτων, λαμβάνεται από τον Αστικό Κώδικα.
Σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις του Αστικού Κώδικα (άρθρο 948), ακίνητα είναι το έδαφος και τα
συστατικά μέρη αυτού. Γενικά, κατά το αστικό δίκαιο, συστατικά είναι τα πράγματα που δεν μπορούν
να αποχωρισθούν από το κύριο πράγμα, χωρίς να υποστούν βλάβη τα ίδια ή το κύριο πράγμα ή να
αλλοιωθεί η ουσία ή ο προορισμός τους (άρθρο 953 Α.Κ.).
Στο άρθρο 1001 του Αστικού Κώδικα ορίζεται ότι η κυριότητα πάνω σε ακίνητο εκτείνεται, εφόσον
ο νόμος δεν ορίζει διαφορετικά, στο χώρο πάνω και κάτω από το έδαφος.
2.
Δικαιώματα μεταλλειοκτησίας
Με την 154/2011 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, που έγινε δεκτή από τον
Υπουργό Οικονομικών, έγινε δεκτό ότι η μεταλλειοκτησία και οι εγκαταστάσεις της δεν υπόκεινται σε
φορολογία σύμφωνα με τις διατάξεις του N. 3634/2008 περί του Ε.Τ.ΑΚ. και ότι τα μεταλλευτικά
ορυκτά είναι συστατικά του ακινήτου του μεταλλείου και συνεπώς δεν υπόκεινται σε Ε.Τ.ΑΚ.
Το δικαίωμα μεταλλειοκτησίας και εξόρυξης ορυκτών λίθων, είναι ανεξάρτητο από το δικαίωμα της
κυριότητας του εδάφους. Κατά συνέπεια, δεν θα φορολογηθεί εκείνος που έχει το δικαίωμα της
μεταλλειοκτησίας ή της εξόρυξης. Αντίθετα, ο κύριος του εδάφους, θα φορολογηθεί για την αξία του
εδάφους.
3.1
ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ Ε.Τ.ΑΚ.
Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.)
236
Με τα άρθρα 5-19 του Ν. 3634/2008 επιβλήθηκε ενιαίο τέλος στην ακίνητη περιουσία που
βρίσκεται στην Ελλάδα και ανήκει σε φυσικά και νομικά πρόσωπα, για τα έτη 2008 και 2009.
Με το άρθρο 56 του N. 3842/2010, από το έτος 2010 καταργήθηκαν οι διατάξεις των άρθρων 5
έως και 19 του Ν. 3634/2008.
1.
Σε τέλος υπόκειται κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την ιθαγένεια την κατοικία
ή την έδρα του, εφόσον κατά την 1η Ιανουαρίου των ετών 2008 και 2009 έχει ακίνητη περιουσία, η
οποία αποτελεί αντικείμενο φορολόγησης, ανεξάρτητα από τις μεταβολές που τυχόν έχουν επέλθει
κατά τη διάρκεια των ετών αυτών.
3.2
ΥΠΟΚΕΙΜΕΝΟ ΤΟΥ Ε.Τ.ΑΚ.
