205
Αξία επαγγελματικής στέγης
Αξία γεωργικού κτηρίου ή
αποθήκης
παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών, το συντελεστή
εξομάλυνσης και το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του
είδους εμπράγματου δικαιώματος.
4.2.1
Ως επιφάνεια ορίζεται το άθροισμα των τετραγωνικών
μέτρων των κυρίων χώρων και ποσοστού είκοσι πέντε τοις εκατό
(25%)
της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
4.2.2
Ανάλογα με την επιφάνεια της περίπτωσης 4.2.1
εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους ως εξής: 1,00 για επιφάνεια
μέχρι 200 τ.μ., 1,10 για επιφάνεια πάνω από 200 τ.μ. και μέχρι
300
τ.μ. και 1,20 για επιφάνεια πάνω από 300 τ. μ..
4.2.3
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 για έτη από 1 έως 5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη
από 21 έως 30, 0,50 για έτη 31 έως 40, 0,40 για έτη 41 έως 50,
0,30
για έτη από 51 και άνω.
4.2.4
Εφαρμόζονται οι ακόλουθοι συντελεστές ειδικών
συνθηκών: 0,70 για απαλλοτριωτέο ακίνητο και 0,30 για ημιτελές
κτίσμα.
4.2.5
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής εξομάλυνσης ως εξής: 0,70 για έτη από 21 έως 50,
0,60
για έτη 51 και άνω.
4.3.
Η φορολογητέα αξία μονοκατοικίας είναι ίση με το
άθροισμα της αξίας του οικοπέδου, όπως ορίζεται στην
παράγραφο 4.1 του παρόντος άρθρου και της αξίας του κτίσματος,
όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης επί
1,20,
την επιφάνεια της μονοκατοικίας, το συντελεστή μεγέθους,
το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών,
το συντελεστή εξομάλυνσης και το ποσοστό συνιδιοκτησίας
αναλόγως του είδους εμπραγμάτου δικαιώματος.
4.3.1
Ως επιφάνεια ορίζεται το άθροισμα των κυρίων χώρων και
ποσοστού είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της επιφάνειας των
βοηθητικών χώρων.
4.3.2
Ανάλογα με την επιφάνεια της περίπτωσης 4.3.1
εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους ως εξής: 1,00 για επιφάνεια
μέχρι 200 τ.μ., 1,10 για επιφάνεια πάνω από 200 τ.μ. και μέχρι
300
τ.μ., 1,20 για επιφάνεια πάνω από 300 τ.μ. και μέχρι 400 τ.μ.,
1,30
για επιφάνεια πάνω από 400 τ.μ. και μέχρι 500 τ.μ., 1,40 για
επιφάνεια πάνω από 500 τ.μ. και μέχρι 600 τ.μ. και 1,50 για
επιφάνεια πάνω από 600 τ.μ..
4.3.3
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται
συντελεστής παλαιότητας ως εξής: 0,90 για έτη από 1 έως 5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη
από 21 έως 30, 0,50 για έτη 31 έως 40, 0,40 για έτη 41 έως 50,
