Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
146
1.
Γενικά
Προκειμένου να υπολογιστεί ο αναλογών φόρος ακίνητης περιουσίας, λαμβάνεται υπόψη η αξία
που έχουν τα ακίνητα ή τα εμπράγματα σε αυτά δικαιώματα την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας.
Ο προσδιορισμός της αξίας γίνεται σύμφωνα με τα αναγραφόμενα στο κεφάλαιο «Τρόπος
προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων νομικών προσώπων».
Η δήλωση Φ.Α.Π. για τα έτη 2010, 2011 και 2012 δεν απαιτείται να συνοδεύεται από τα φύλλα
υπολογισμού της αξίας ακινήτων (έντυπα 1 - 5, Κ1 - Κ9 και Α.Α. ΓΗΣ). Το νομικό πρόσωπο όμως
υποχρεούται να συμπληρώσει τα οικεία φύλλα υπολογισμού αξίας ακινήτων, τα οποία φυλάσσονται
στην έδρα του και οφείλει να τα προσκομίσει, όταν αυτά ζητηθούν, στην αρμόδια υπηρεσία.
Αναγράφεται σε διαφορετική γραμμή ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα που για τον προσδιορισμό
της αξίας του χρησιμοποιείται άλλο φύλλο υπολογισμού. Έτσι, για παράδειγμα, στις περιπτώσεις που
χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό του κτίσματος τα έντυπα Κ1 έως Κ9, θα αναγράφεται σε
χωριστή σειρά η αξία του κτίσματος και σε χωριστή σειρά η αξία του γηπέδου.
Για να χρησιμοποιηθούν τα έντυπα υπολογισμού αξίας κτισμάτων Κ4 έως Κ9 απαιτείται να υπάρχει
εν ισχύ άδεια οικοδομής ειδικού κτηρίου και άδεια λειτουργίας κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους
φορολογίας. Σε περίπτωση όπου δεν συντρέχουν αθροιστικά οι προϋποθέσεις αυτές
χρησιμοποιούνται τα έντυπα 1 έως 5 ή Κ3 κατά περίπτωση.
Στις περιπτώσεις που η αξία μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας ή ενός κτίσματος υπολογίζεται με τα έντυπα
1
έως 5 (κατοικία ή διαμέρισμα, επαγγελματική στέγη, οικόπεδο, αποθήκη και θέση στάθμευσης) του
συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων και απαιτείται, λόγω ιδιοχρησιμοποίησης,
ο διαχωρισμός της αξίας του κτίσματος από την ενσωματωμένη στο έντυπο αξία του οικοπέδου,
χρησιμοποιούνται το αντίστοιχο έντυπο προσδιορισμού αξίας του ακινήτου 1, 2, 4 και 5, καθώς και
το έντυπο 3 (αξία οικοπέδου). Για τον προσδιορισμό της αξίας του οικοπέδου στο έντυπο 3
συμπληρώνεται η περίπτωση 1 του ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΑΞΙΑΣ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ (Η). Η αξία του
κτίσματος είναι η διαφορά της συνολικής αξίας του ακινήτου μείον την αξία του οικοπέδου, όπως αυτή
προσδιορίστηκε σύμφωνα με τα προηγούμενα.
Αν, μετά την αφαίρεση της αξίας του αναλογούντος οικοπέδου προκύπτει αρνητική αξία για το
ιδιοχρησιμοποιούμενο κτίσμα, για το κτίσμα αυτό θα αναγραφεί ενδεικτικά αξία 1 ευρώ και το
οικόπεδο θα φορολογηθεί στην αξία που υπολογίζεται με βάση τον πίνακα Η1 του εντύπου του
οικοπέδου, με συντελεστή 6‰.
2.9
ΤΡΟΠΟΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗ ΤΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ ΦΟΡΟΥ
ΑΚΙΝΗΤΗΣ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ
παραλαμβάνει τη δήλωση και επιστρέφεται στο φορολογούμενο. Με τη θεώρηση το αντίτυπο αυτό
αποτελεί απόδειξη παραλαβής και όχι ακριβές αντίγραφο του πρωτοτύπου, το οποίο χορηγείται
μόνον από την αρμόδια Δ.Ο.Υ..
5.
Καταχώριση δηλώσεων.
Οι δηλώσεις Φ.Α.Π. που υποβάλλονται, καταχωρούνται από τον προϊστάμενο της Δημόσιας
Οικονομικής Υπηρεσίας σε βιβλία μεταγραφής δηλώσεων. Η καταχώριση των δηλώσεων Φ.Α.Π.
ενεργείται στα βιβλία μεταγραφής δηλώσεων, με βάση τη χρονολογική σειρά υποβολής ή σύνθεσης
τους.
