Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
144
2.
Φόρος Ακίνητης Περιουσίας έτους 2011 και επομένων.
Επί της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας κάθε φυσικού προσώπου επιβάλλεται φόρος
σύμφωνα με την ακόλουθη κλίμακα:
Κλιμάκιο
(
ευρώ)
200.000,00
300.000,00
100.000,00
100.000,00
100.000,00
υπερβάλλον
Φορολογικός
συντελεστής
κατά
κλιμάκιο %
0
0,2%
0,3%
0,6%
0,9%
1,0%
Ποσό φόρου
Κατά
κλιμάκιο
(
ευρώ)
0,00
600,00
300,00
600,00
900,00
Σύνολο
Φορολογητέας
Αξίας (ευρώ)
200.000,00
500.000,00
600.000,00
700.000,00
800.000,00
Σύνολο
Φόρου
(
ευρώ)
0,00
600,00
900,00
1.500,00
2.400,00
Ειδικά για τα έτη, 2011 και 2012 σε φορολογητέα αξία περιουσίας μεγαλύτερη των πέντε
εκατομμυρίων (5.000.000,00) ευρώ, ο συντελεστής φορολόγησης ορίζεται σε ποσοστό δύο τοις
εκατό (2%) για την αξία άνω των πέντε εκατομμυρίων (5.000.000,00) ευρώ.
3.
Φορολόγηση ιστορικά διατηρητέων μνημείων ή έργων τέχνης.
Από το έτος 2013 και επόμενα, ειδικά στα κτίρια, τα οποία είναι προγενέστερα των εκάστοτε
τελευταίων εκατό ετών από το έτος γένεσης της φορολογικής υποχρέωσης, εφόσον έχουν
χαρακτηριστεί ως ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή ως έργα τέχνης, που χρήζουν ειδικής προστασίας,
από το Υπουργείο Πολιτισμού και Τουρισμού, επιβάλλεται φόρος με αυτοτελή συντελεστή 1‰ και
εξάντληση της φορολογικής υποχρέωσης, μη συνυπολογιζόμενης της αξίας τους στην κλίμακα που
αναφέρεται στην ανωτέρω περίπτωση 2 του κεφαλαίου αυτού.
Προκειμένου να φορολογηθεί το υπόχρεο φυσικό πρόσωπο αυτοτελώς, με συντελεστή 1‰,
οφείλει να προσκομίσει βεβαίωση του χαρακτηρισμού του από το Υπουργείο Πολιτισμού και
Τουρισμού και κάθε πρόσφορο έγγραφο, από το οποίο προκύπτει η ηλικία του κτίσματος. Η απόδειξη
της ηλικίας του κτηρίου βαρύνει αποκλειστικά το φυσικό πρόσωπο, το οποίο θεωρεί ότι δικαιούται
φορολόγηση του κτίσματός του με αυτοτελή μειωμένο συντελεστή.
Όλα τα νομικά πρόσωπα που διαθέτουν ακίνητη περιουσία την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους,
υποχρεούνται να υποβάλλουν δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας, με εξαίρεση το Ελληνικό
Δημόσιο και τις δημόσιες αποκεντρωμένες υπηρεσίες που λειτουργούν ως ειδικά ταμεία.
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 33 του Ν. 3842/2010, κάθε νομικό πρόσωπο που έχει
ακίνητο την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους υποχρεούται να υποβάλει δήλωση Φόρου Ακίνητης
Περιουσίας. Στο άρθρο 29 του ίδιου νόμου ορίζονται οι απαλλαγές από τον Φόρο Ακίνητης
Περιουσίας. Στις περιπτώσεις που κάποιο νομικό πρόσωπο (εκτός από το Ελληνικό Δημόσιο και τις
δημόσιες αποκεντρωμένες υπηρεσίες που λειτουργούν ως ειδικά ταμεία) είναι ιδιοκτήτης αποκλειστικά
απαλλασσομένων ακινήτων, υποχρεούται στην υποβολή δήλωσης.
2.8
ΠΡΟΘΕΣΜΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ Φ.Α.Π.
ΝΟΜΙΚΩΝ ΠΡΟΣΩΠΩΝ – ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗΣ
