5.2.
Η αξία των υποκειμένων σε φορολογία ακινήτων των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου
που επιδιώκουν αποδεδειγμένα σκοπούς κοινωφελείς, θρησκευτικούς, φιλανθρωπικούς και
εκπαιδευτικούς υπόκειται σε φορολογία με συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3‰).
5.3.
Για την έννοια του κοινωφελούς σκοπού βλέπε υποπερίπτωση 2.3. της περίπτωσης 2 του
παρόντος κεφαλαίου.
6.
Συντελεστής φορολογίας μουσείων (όπως ορίζονται με τις διατάξεις του Ν. 3028/2002),
Ευρωπαϊκού Πολιτιστικού Κέντρου Δελφών, Κοινωφελών Ιδρυμάτων, Ιδρυμάτων για τα οποία έχουν
εφαρμογή οι διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 12 του Ν.1610/1986, Ξένων Αρχαιολογικών
Σχολών, Αμερικανικής Γεωργικής Σχολής.
Η αξία των υποκειμένων σε φορολογία ακινήτων των ανωτέρω νομικών προσώπων, υπόκειται σε
φορολογία με συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3‰).
7.
Συντελεστής φορολογίας των γνωστών θρησκειών και δογμάτων (κατά την παράγραφο 2 του
άρθρου 13 του Συντάγματος), του Ιερού Κοινού του Πανάγιου Τάφου, της Ιεράς Μονής του όρους
Σινά, του Αγίου Όρους, του Πατριαρχείου Κωνσταντινουπόλεως, του Πατριαρχείου Αλεξανδρείας,
του Πατριαρχείου Ιεροσολύμων και της Ορθόδοξης Εκκλησίας της Αλβανίας.
Η αξία των υποκειμένων σε φορολογία ακινήτων των ανωτέρω νομικών προσώπων, υπόκειται σε
φορολογία με συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3‰).
8.
Συντελεστής φορολογίας των νομικών προσώπων που υπάγονται στις διατάξεις του Ν.
3647/2008.
Η αξία των υποκειμένων σε φορολογία ακινήτων των ανωτέρω νομικών προσώπων, υπόκειται σε
φορολογία με συντελεστή τρία τοις χιλίοις (3‰).
9.
Συντελεστής φορολογίας των ακινήτων που περιλαμβάνονται στο ενεργητικό των εταιρειών
επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και των Αμοιβαίων Κεφαλαίων Ακίνητης Περιουσίας.
Η αξία των υποκειμένων σε φορολογία ακινήτων των ανωτέρω νομικών προσώπων, υπόκειται σε
φορολογία με συντελεστή ένα τοις χιλίοις (1‰).
Οι ορισμοί και το νομικό πλαίσιο που διέπει τα αμοιβαία κεφάλαια ακίνητης περιουσίας και τις
εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία δίνονται στο Ν. 2778/1999 (Φ.Ε.Κ. 295 Α΄/30-12-1999),
όπως ισχύει, και συγκεκριμένα στα άρθρα 1-20 και 21-31 αντίστοιχα.
Σύμφωνα με το άρθρο 1 του νόμου αυτού αμοιβαίο κεφάλαιο ακίνητης περιουσίας είναι ομάδα
περιουσίας η οποία σχηματίζεται από: α) ακίνητα, δικαιώματα αγοράς ακινήτων δια προσυμφώνων
και μετοχών ανώνυμων εταιρειών κατά την έννοια των περιπτώσεων α΄ έως γ΄ της παραγράφου 2 του
άρθρου 6 του παρόντος, β) μέσα χρηματαγοράς κατά την έννοια του άρθρου 3 του Ν.3283/2004
(
Φ.Ε.Κ. 210 Α΄).
Σύμφωνα με το άρθρο 21 του ιδίου νόμου εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία είναι
ανώνυμη εταιρία με αποκλειστικό σκοπό την απόκτηση και διαχείριση: α) ακίνητης περιουσίας,
δικαιώματος αγοράς ακινήτου δια προσυμφώνου και μετοχών ανώνυμης εταιρείας κατά την έννοια
των περιπτώσεων α΄ - γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 22 του Ν. 2778/1999 και β) μέσων
χρηματαγοράς κατά την έννοια του άρθρου 3 του Ν. 3283/2004.
Συνεπώς οι εταιρείες εκμετάλλευσης ακινήτων δεν υπάγονται στην κατηγορία αυτή.
10.
Κανόνας φορολόγησης με ένα ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο κτίσματος.
Ο φόρος που αναλογεί στην αξία των κτισμάτων που υπόκεινται σε φορολογία, δεν μπορεί να είναι
μικρότερο από ένα (1) ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
139
