Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
114
Β. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών
Εφαρμόζονται συντελεστές ειδικών συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,30.
1.15.
Υπολογισμός της αξίας εκπαιδευτηρίων.
Η φορολογητέα αξία των ακινήτων ή των εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων είναι ίση με το
άθροισμα των:
•
αξίας κτίσματος, όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης, επί 1,40, την
ισοδύναμη (ανηγμένη) επιφάνεια του κτίσματος, το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών (απαλλοτριωτέα, ημιτελή) και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και
•
αξίας οικοπέδου, όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.4. του κεφαλαίου αυτού εάν αυτό
βρίσκεται εντός συστήματος Α.Π.Α.Α. ή όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.7. του κεφαλαίου
αυτού εάν αυτό βρίσκεται εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α..
Ως επιφάνεια εκπαιδευτηρίου λαμβάνεται το άθροισμα των κυρίων χώρων και ποσοστού τριάντα
εννέα τοις εκατό (39%) της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
Α. Συντελεστής Παλαιότητας
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 για έτη από 1 έως
5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη από 21 έως 30, 0,50 για έτη
από 31 έως 40 και 0,40 για έτη 41 και άνω. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής παλαιότητας το κτίσμα
πρέπει να είναι πλήρως αποπερατωμένο.
Β. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών
Εφαρμόζονται συντελεστές ειδικών συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,30.
1.16.
Υπολογισμός της αξίας αθλητικών εγκαταστάσεων.
Η φορολογητέα αξία των ακινήτων ή των εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων είναι ίση με το
άθροισμα των:
•
αξίας κτίσματος, όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης εκπαιδευτηρίων επί
το γινόμενο των συντελεστών 0,80, 1,40, την ισοδύναμη (ανηγμένη) επιφάνεια του κτίσματος, το
συντελεστή μεγέθους, το συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών συνθηκών
(
απαλλοτριωτέα, ημιτελή) και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους εμπραγμάτου
δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και
•
αξίας οικοπέδου, όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.4. του κεφαλαίου αυτού εάν αυτό
βρίσκεται εντός συστήματος Α.Π.Α.Α. ή όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.7. του κεφαλαίου
αυτού εάν αυτό βρίσκεται εκτός συστήματος Α.Π.Α.Α..
Ως επιφάνεια αθλητικής εγκατάστασης λαμβάνεται το άθροισμα των κυρίων χώρων και ποσοστού
πενήντα τοις εκατό (50%) της επιφάνειας των βοηθητικών χώρων.
Α. Συντελεστής Μεγέθους
Ανάλογα με την επιφάνεια όπως προσδιορίζεται ανωτέρω εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους 1,00
για επιφάνεια έως και 500 τ.μ., 0,95 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 500 τ.μ. και έως και 1.000 τ.μ,
0,90
για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000 τ.μ. και έως και 1.500 τ.μ., 0,85 για επιφάνεια μεγαλύτερη
από 1.500 τ.μ. και έως και 2.000 τ.μ. και 0,80 για επιφάνεια πάνω από 2.000 τ.μ.
