Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
883
2.5.2006 με την οποία δόθηκαν διευκρινίσεις για την Α.Υ.Ο.Ο. 1024754/
187/ΠΟΛ1039/9.3.2006 αναφορικά με την τήρηση του βιβλίου
κοστολογίου οικοδομών από τις οικοδομικές επιχειρήσεις αναφέρεται
μεταξύ των άλλων ότι στο Βιβλίο Κοστολογίου Οικοδομών καταχωρείται η
αξία του οικοπέδου επί του οποίου ανεγείρεται η οικοδομή ανεξάρτητα
από τον τρόπο απόκτησής του (αγορά, δωρεά, κληρονομιά, διανομή
κ.λπ.) και ότι ως αξία του οικοπέδου αναγράφεται η αξία κτήσης αυτού
όπως προκύπτει από τα τηρούμενα βιβλία (Β΄ ή Γ΄ κατηγορίας).
3. Έπειτα από τα προαναφερόμενα και επειδή η δαπάνη αγοράς
του οικοπέδου πρέπει να ληφθεί υπόψη κατά το λογιστικό προσδιορισμό
του καθαρού εισοδήματος της κοινωνίας θα πρέπει
το οικόπεδο να
εμφανιστεί ως απόθεμα
κατά τη σύνταξη απογραφής έναρξης, στα
βιβλία της κοινωνίας με την αξία που εμφανίζεται στα βιβλία των μελών
της. Με την ίδια αξία καταχωρείται το οικόπεδο στο Βιβλίο Κοστολογίου.
Για την καταχώριση αυτή
δεν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ιδιαίτερου
φορολογικού
στοιχείου
.
4. Όσον αφορά τη μετακύλιση των δαπανών από τα μέλη προς
την κοινωνία απαιτείται η έκδοση τιμολογίου παροχής υπηρεσιών από
κάθε μέλος προς την κοινωνία (εγγ.1113062/866/26.2.2006, 1117582/
2254/Α0012/6.3.2006).
5. Επειδή η Κοινωνία είναι φορολογικά άλλο πρόσωπο από τα
μέλη της, η εξόφληση των τιμολογίων που έχουν εκδοθεί στο όνομα της
κοινωνίας και καταχωρούνται στα βιβλία της πρέπει να γίνεται από την
ίδια με χρήματα τα οποία δίνονται από τα μέλη της για το σκοπό αυτό.
Στην περίπτωση που τα χρήματα όλα δίνονται από το ένα μέλος και στη
συνέχεια το άλλο μέλος καταβάλλει σ΄ αυτόν το μέρος που του αναλογεί
δεν υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ιδιαίτερου φορολογικού στοιχείου και η
καταβολή αυτή (από το ένα μέλος στο άλλο) γίνεται με απόδειξη
είσπραξης. (εγγ.1067614/367/12.11.2008).
10.91.6. Παράδοση κτισμάτων πριν την ολοκλήρωση του κόστους.
Η αξία που αναγράφεται στο ειδικό στοιχείο «Παράδοση
Κτισμάτων» εκφράζει το κόστος των κτισμάτων που παραδίδονται και
προκύπτει από τον επιμερισμό του κόστους κατασκευής που έχει
πραγματοποιηθεί και έχει καταχωρηθεί στο βιβλίο.
Συνεπώς, στην περίπτωση που παραδίδεται κτίσμα στον
οικοπεδούχο χωρίς να έχει ολοκληρωθεί το συνολικό κόστος κατασκευής
της οικοδομής, στο εκδιδόμενο ειδικό στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων»,
αναγράφεται η
αξία
με βάση το κόστος που έχει πραγματοποιηθεί
μέχρι
το χρόνο της παράδοσης του κτίσματος
και με την ολοκλήρωση του
συνολικού κόστους της οικοδομής (και πάντως όχι πέραν της πενταετίας
από την έκδοση της οικοδομικής άδειας) εκδίδεται
συμπληρωματικό
του
αρχικού στοιχείου, με αξία που προσδιορίζεται με βάση το κόστος της