Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
881
διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Κώδικα Φ.Π.Α.
Αυτονόητο είναι ότι στην περίπτωση αυτή στο κάθε βιβλίο κοστολογίου
καταχωρούνται οι δαπάνες εκείνες που ο καθένας πραγματοποιεί για την
ανέγερση των δικών του οικοδομημάτων. Στην περίπτωση που
υπάρχουν
κοινές δαπάνες
που πραγματοποιούνται από όλους ή
μερικούς από τους ιδιοκτήτες των κάθετων ιδιοκτησιών στο βιβλίο
καταχωρείται το ποσό που αναλογεί στην κάθετη ιδιοκτησία με βάση το
στοιχείο που εκδίδεται.
4. Συνεπώς η κοινοπραξία «Μ» για την ανέγερση του εν λόγω
ακινήτου επί της καθέτου ιδιοκτησίας Γ θα τηρήσει βιβλίο κοστολογίου
οικοδομών για την ανέγερση του κτιρίου αυτού, στο οποίο θα καταχωρεί
μόνο τις δαπάνες που πραγματοποιεί για την ανέγερσή του καθώς και τις
τυχόν κοινές δαπάνες που πραγματοποιούνται από όλους ή μερικούς
από τους ιδιοκτήτες των κάθετων ιδιοκτησιών κατά το ποσοστό που της
αναλογεί. (εγγ.1092480/512/29.10.2008).
10.91.5. Έξοδα που έχουν πραγματοποιηθεί από τα μέλη
κοινωνίας.
Μια Ανώνυμη Εταιρία και μια Εταιρία Περιορισμένης
Ευθύνης οι οποίες κατέχουν από κοινού ένα οικόπεδο,
προέβησαν σε δήλωση έναρξης εργασιών
Κοινωνίας Αστικού
∆ικαίου
με αντικείμενο δραστηριότητας την ανέγερση και πώληση
οικοδομής επί του εν λόγω οικοπέδου και με τήρηση βιβλίων Γ'
κατηγορίας του ΚΒΣ. Λόγω έλλειψης νομικής προσωπικότητας της
Κοινωνίας, το οικόπεδο που έχει μεταγραφεί στις μερίδες των μελών της
Κοινωνίας δεν είναι δυνατόν να μεταγραφεί σ΄ αυτήν.
Πέραν της δαπάνης αγοράς του οικοπέδου και κατά το χρονικό
διάστημα μέχρι την έναρξη εργασιών της Κοινωνίας, έχουν
πραγματοποιηθεί από τα μέλη της κάποιες
δαπάνες που αφορούν την
Κοινωνία
(φόρος μεταβίβασης του οικοπέδου, αμοιβές μεσίτη -
δικηγόρου - συμβολαιογράφου που αφορούν την αγορά του οικοπέδου,
αμοιβές μηχανικού που αφορούν μελέτες για την έκδοση της άδειας
ανέγερσης της οικοδομής στο εν λόγω οικόπεδο). Για τις δαπάνες αυτές
έχουν εκδοθεί παραστατικά στο όνομα των μελών της κι έχουν
καταχωρηθεί στα βιβλία τους, είτε στους λογαριασμούς των αποθεμάτων,
είτε σε λογαριασμούς εξόδων.
Επίσης, στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας της οικοδομής δεν
ορίσθηκε κάποιος συνιδιοκτήτης του οικοπέδου ως αποκλειστικός κύριος
της μελλοντικής ανεγειρόμενης οικοδομής.
Αναφορικά με: α) αν το οικόπεδο αποτελεί κόστος κατασκευής
της Κοινωνίας και αν πρέπει στην περίπτωση αυτή να καταχωρηθεί στα
βιβλία της ως απόθεμα, με ποια αξία και αν πρέπει να εκδοθεί κάποιο
παραστατικό για την καταχώρηση αυτή, β) αν τα έξοδα που
πραγματοποιήθηκαν από τα μέλη της Κοινωνίας πριν τη λήψη Α.Φ.Μ.