Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
872
επόμενου μήνα της ολοκλήρωσης της «οικοδομής» και με ημερομηνία
της ημέρας του μήνα ολοκλήρωσης της «οικοδομής».
ΠΑΡΑΓΡΑΦΟΣ 2. ΕΚ∆ΟΣΗ ΣΤΟΙΧΕΙΟΥ «ΠΑΡΑ∆ΟΣΗ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ»
2.1
Γενικά - Υπόχρεος έκδοσης
Το στοιχείο «Παράδοση κτισμάτων» εκδίδεται από την
κατασκευάστρια επιχείρηση – εργολάβο που αναλαμβάνει την ανέγερση
της οικοδομής με το σύστημα της αντιπαροχής προς τον κύριο του
οικοπέδου για κάθε οικοδομή που υπάγεται στις διατάξεις της
παραγράφου 4 του άρθρου 6 του ν.2859/2000 (σχετική η παράγραφος
1.1 της παρούσας).
Στο στοιχείο αυτό εμφανίζεται η αξία των παραδιδόμενων
κτισμάτων από την κατασκευάστρια επιχείρηση στον οικοπεδούχο, η
οποία αποτελεί τη φορολογητέα βάση εφαρμογής του ανάλογου
συντελεστή Φ.Π.Α., προκειμένου να προκύψει το ποσό του φόρου που
επιρρίπτεται στον οικοπεδούχο και αποδίδεται στο ∆ημόσιο από τον
εργολάβο κατασκευαστή.
Η αξία αυτή εκφράζει την απαίτηση του εργολάβου από τον
οικοπεδούχο για την παρεχόμενη από αυτόν εργολαβία.
Η απαίτηση
αυτή αποσβένεται,
με τη μεταβίβαση από τον οικοπεδούχο στον
εργολάβο ή στον υποδεικνυόμενο από αυτόν τρίτο των ποσοστών του
οικοπέδου που αποτέλεσε αντικείμενο αντιπαροχής ή με την μεταβίβαση
ποσοστών του οικοπέδου και καταβολής χρηματικού ποσού με βάση το
προσύμφωνο.
2.2
Τρόπος έκδοσης - Θεώρηση
Το στοιχείο «Παράδοση Κτισμάτων» εκδίδεται χειρόγραφα ή
μηχανογραφικά σε δύο τουλάχιστον αντίτυπα (διπλότυπο) και θεωρείται
πριν την χρησιμοποίησή του από τον Προϊστάμενο της ∆.Ο.Υ. της έδρας
με ΚΩ∆. ΘΕΩΡ. «310». Όταν το στοιχείο αυτό εκδίδεται μηχανογραφικά
δεν θεωρείται εφόσον σημαίνεται με την χρήση ΕΑΦ∆ΣΣ, σύμφωνα με
την Α.Υ.Ο.Ο. ΠΟΛ1082/2003.
2.3
Περιεχόμενο
Στο στοιχείο «Παράδοση κτισμάτων», πέραν των όσων ορίζονται
από τις διατάξεις του άρθρου 18 του Κ.Β.Σ. αναγράφονται:
α) Τα πλήρη στοιχεία του κυρίου του οικοπέδου (ονοματεπώνυμο
ή επωνυμία, δ/νση έδρας ή κατοικίας, ΑΦΜ και ∆.Ο.Υ. έδρας ή
φορολογίας).
β) Η φορολογητέα αξία των παραδιδόμενων κτισμάτων στον
οικοπεδούχο, η οποία ισούται με το τμήμα του συνολικού κόστους
κατασκευής των οικοδομημάτων - κτισμάτων της «οικοδομής» (όπως
αυτό προκύπτει από το βιβλίο κοστολογίου) που αναλογεί στα χιλιοστά
του οικοπέδου που αντιστοιχούν στα παραδιδόμενα κτίσματα, σύμφωνα
με τις διατάξεις του τελευταίου εδαφίου της περίπτωσης δ΄ της
παραγράφου 2 του άρθρου 19 του Κώδικα Φ.Π.Α. (όπως ισχύει μετά την
τροποποίησή του με το άρθρο 1 παράγραφος 8 εδάφιο β΄ του
ν.3427/2005).