Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 9
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
608
δεδομένα του βιβλίου ή των καταστάσεων αυτών καταχωρούνται
διακεκριμένα στα αντίστοιχα βιβλία ή καταστάσεις της έδρας.)
9.4.6. Εκθέσεις ζωγραφικής.
Οι
εκθέσεις ζωγραφικής που διοργανώνει ο ίδιος ο
καλλιτέχνης
εντός της Ελληνικής επικράτειας σε
πρόσκαιρα
μισθωμένους χώρους
, εφόσον συγκεντρώνουν τα εννοιολογικά
χαρακτηριστικά του υποκαταστήματος (π.χ. διενέργεια πωλήσεων),
θεωρούνται πρόσκαιρες εγκαταστάσεις για τις οποίες δεν υπάρχει
υποχρέωση τήρησης βιβλίων. (εγγ.1059201/2437/13.6.2005/Α0012).
(σ.σ. από 22.12.2006 η εκτός εγκατάστασης άσκηση δραστηριότητας για
τριάντα ημερολογιακές ημέρες δεν θεωρείται υποκατάστημα).
9.4.7. Κατασκευαστής νεόδμητων ακινήτων.
Σύμφωνα με το άρθρο 3 του Κώδικα Φ.Π.Α. (ν.2859/2000), κάθε
φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή ένωση προσώπων που ασκεί κατά τρόπο
ανεξάρτητο οικονομική δραστηριότητα, υπόκειται σε Φ.Π.Α. Ο
επαγγελματίας κατασκευαστής ακινήτων ήταν μέχρι 31/12/2005
απαλλασσόμενος από τις υποχρεώσεις που επιβάλλονται από τον
Κώδικα Φ.Π.Α. λόγω της αναστολής εφαρμογής του Φ.Π.Α. στα ακίνητα.
Μετά την ισχύ των διατάξεων του ν.3427/2005 (ΦΕΚ 312Α’/
27.12.2005) ο επαγγελματίας
κατασκευαστής νεόδμητων ακινήτων
,
για τα ακίνητα που ανεγείρει με άδειες που εκδίδονται μετά την 1.1.2006
τα οποία πρόκειται να αποτελέσουν αντικείμενο της δραστηριότητάς του,
έχει πλέον όλες τις υποχρεώσεις που προκύπτουν από τον Κώδικα
Φ.Π.Α. και επιπλέον ειδικές υποχρεώσεις, όπως υποβολή δήλωσης
μεταβολών ένταξης στο κανονικό καθεστώς Φ.Π.Α., υποβολή δήλωσης
υποκαταστήματος, τήρηση βιβλίου κοστολογίου, υποβολή εντύπων
κόστους και ειδικής δήλωσης Φ.Π.Α. Κατά συνέπεια ο κατασκευαστής
έχει υποχρέωση να υποβάλει δήλωση μεταβολών στο Τμήμα Μητρώου
στη ∆.Ο.Υ. της έδρας του, προκειμένου να δηλώσει ότι θα διενεργεί
πλέον φορολογητέα δραστηριότητα και συνεπώς θα υπάγεται στο
κανονικό καθεστώς Φ.Π.Α..
Η μεταβολή συντελείται κατά το χρόνο πραγματοποίησης της
πρώτης πράξης που αφορά τη φορολογητέα δραστηριότητα. Η πρώτη
πράξη μπορεί να διαφέρει από περίπτωση σε περίπτωση ανάλογα με τις
συνθήκες και είναι θέμα πραγματικού γεγονότος (π.χ. μπορεί να είναι η
παροχή υπηρεσιών από το μελετητή μηχανικό, ή ο καθαρισμός του
οικοπέδου ή η τυχόν απαιτούμενη περίφραξη, η κατεδάφιση παλαιού
κτίσματος κ.λπ.).
Εκτός
του
παραπάνω
αναφερόμενου
επαγγελματία
κατασκευαστή ακινήτων και σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του
ν.3427/2005, παρέχεται η δυνατότητα να καταστεί υποκείμενο στο φόρο
κάθε πρόσωπο, που πραγματοποιεί ευκαιριακά παραδόσεις νεόδμητων