Basic HTML Version
Ν.2523/1997 άρθρο 5,9
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
2974
άρθρου 12 και της παραγράφου 4 του άρθρου 13 του Κ.Β.Σ. στις οποίες
προβλέπεται ότι οι ρυθμίσεις των άρθρων 12 και 13 δεν έχουν
εφαρμογή, μεταξύ άλλων, στις πωλήσεις ακινήτων, εφόσον
συντάσσονται συμβόλαια μεταβίβασης, προκύπτει ότι το συμβόλαιο
μεταβίβασης εν προκειμένω είναι νόμιμο φορολογικό στοιχείο, με την
ευρεία έννοια, εφόσον από τις διατάξεις που διέπουν το αστικό δίκαιο για
την έγκυρη μεταβίβαση ακινήτου απαιτείται αποκλειστικά και μόνο η
σύνταξη συμβολαίου, συνεπώς σε κάθε περίπτωση η υποχρέωση αυτή
δεν καλύπτεται με την έκδοση οποιουδήποτε άλλου παραστατικού
(φορολογικού στοιχείου).
Έχοντας υπόψη τα ανωτέρω, από τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. γίνεται
δεκτό το δημόσιο αυτό έγγραφο για την εμφάνιση των συναλλαγών
αυτών.
Περαιτέρω, σκοπός του νομοθέτη είναι να τιμωρήσει εκείνον που
αποκρύπτει συναλλαγές ή μέρος αυτών που έχουν φορολογικό
ενδιαφέρον, συνεπώς, στη φράση «όταν η παράβαση αναφέρεται σε μη
έκδοση ή σε ανακριβή έκδοση των στοιχείων που ορίζονται από τον
Κ.Β.Σ. και έχει ως αποτέλεσμα την απόκρυψη της συναλλαγής»
συμπεριλαμβάνει όλα τα φορολογικά στοιχεία.
Σε κάθε περίπτωση, το συμβόλαιο εν προκειμένω είναι
αναντικατάστατος τύπος από τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα, ενώ
ταυτόχρονα αποτελεί και το νόμιμο παραστατικό που προβλέπεται από
τον Κ.Β.Σ.
Εξάλλου, η εμφάνιση της συναλλαγής στα φορολογικά βιβλία εν
προκειμένω έγινε με το συμβόλαιο. Συνεπώς το συμβόλαιο
χρησιμοποιήθηκε ως στοιχείο για τη φορολογική εμφάνιση της
πραγματικής συναλλαγής και ως δικαιολογητικό εγγραφής στα
τηρούμενα βιβλία.
Από τα προαναφερθέντα προκύπτει ότι η συγκεκριμένη
περίπτωση αναγραφής ανακριβούς τιμήματος στο συμβόλαιο πώλησης
και μεταβίβασης ακινήτου, εμπίπτει στην περίπτωση της ανακριβούς
έκδοσης στοιχείων του Κ.Β.Σ. που προβλέπεται στην παράγραφο 10 του
άρθρου 5 του ν.2523/1997 και συνεπώς πρέπει να επιβληθεί πρόστιμο
ισόποσο της αποκρυβείσας αξίας, και όχι στην περίπτωση της
καταχώρησης ανακριβούς εσόδου στα τηρούμενα βιβλία της
ελεγχόμενης επιχείρησης. (εγγ.1016753/124/5.9.2006).
5.10.20. Φορολογικό στοιχείο που εξέδωσε ή έλαβε κοινωνία
κληρονόμων ή ο κληρονόμος ή σύζυγος ή τέκνο
αποβιώσαντος ή συνταξιοδοτηθέντος συζύγου ή γονέα, το
οποίο φέρεται ότι εκδόθηκε ή λήφθηκε από τον
αποβιώσαντα ή συνταξιοδοτηθέντα επιτηδευματία.
Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 19 του ν.2523/1997, όπως
ισχύει, «εικονικό είναι το στοιχείο που εκδίδεται για συναλλαγή
ανύπαρκτη στο σύνολό της ή για μέρος αυτής ή για συναλλαγή που