Καλησπέρα σας,
Φορολογούμενος απέκτησε την παρακάτω αναγραφόμενη κατοικία βάσει συμβολαίου αποδοχής κληρονομιάς:
Μια διώροφη οικοδομή με στοιχείο -1- σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.3741/1929 περί οριζοντίου ιδιοκτησίας , εντός ΑΠΑΑ, που έχει κτιστεί σε τρία επίπεδα : Α) Το 1ο Επίπεδο αποτελείται από: Υπόγειο που περιλαμβάνει μια αποθήκη 100τμ, β) πυλωτή εμβαδού 70τμ γ) είσοδο και κλιμακοστάσιο που οδηγεί στα επάνω επίπεδα. Β) Το 2ο Επίπεδο αποτελείται από : α) Πυλωτή 85τμ , β) από ένα διαμέρισμα 70τμ κατοικίας, γ) από είσοδο και κλιμακοστάσιο Γ) Το 3ο Επίπεδο αποτελείται από : ένα διαμέρισμα 150τμ
Το ακίνητο έχει καταχωρηθεί στο Ε9 σύμφωνα με τις οδηγίες του συμβολαιογράφου ως κατοικία σε μια γραμμή. Ποια είναι η ορθή καταχώρηση της κατοικίας στο Ε1, για τον υπολογισμό του τεκμηρίου κύριας κατοικίας ; Θα πρέπει να καταχωρηθεί στο Ε1, ως κατοικία ή ως μονοκατοικία ;
Να σημειώσουμε ότι κατά τη συμπλήρωση του πίνακα 5 της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, δίνεται η δυνατότητα για αυτόματη άντληση της κατοικίας από το Ε9. Επομένως δεν μπορούμε να παρέμβουμε στην προσυμπληρωμένη εικόνα από το Ε9. Θα θέλαμε να επιβεβαιώσουμε ότι η εικόνα των ακινήτων στο Ε9 θα πρέπει να πρέπει να είναι ταυτόσημη με την εικόνα των ακινήτων στο Ε1.
Παραθέτουμε τις διατάξεις - οδηγίες της δήλωσης που μας προβληματίζουν :
ΠΟΛ.1237/14Κατοικία ή Διαμέρισμα πλην μονοκατοικίας. Ως κατοικία ή διαμέρισμα ορίζεται κάθε κτίσμα, προορισμένο για το σκοπό αυτό, μαζί με τα παρακολουθήματά του, το οποίο δεν είναι μονοκατοικία. Κατοικία ή διαμέρισμα που αποτελείται από περισσότερες της μιας αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, σύμφωνα με τον τίτλο κτήσης, με ενιαία λειτουργική ενότητα, η οποία εκτείνεται σε περισσότερους από έναν ορόφους, αναγράφεται σε μία γραμμή. Ως επιφάνεια των κύριων και βοηθητικών χώρων αναγράφεται το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων αυτών και ως όροφος αναγράφεται ο υψηλότερος.

ΔΗΛΩΣΗ Ε1 2024 Οδηγίες συμπλήρωσης2.12.2.6 Κωδικοί 240-241-242
Ένδειξη μονοκατοικία Επιλέξτε τη λέξη «ΝΑΙ» αν η κύρια ή δευτερεύουσα/ες κατοικία/ιες είναι μονοκατοικία. Συμπληρώνεται για ιδιόκτητες, μισθωμένες ή δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες. Μονοκατοικία είναι το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ.), η οποία μπορεί να είναι σε ένα όροφο ή σε περισσότερους ορόφους (μεζονέτα) και δεν εφάπτεται με άλλο κτίσμα είτε οριζόντια είτε κάθετα. Μονοκατοικίες θεωρούνται επίσης και κτίσματα σε επαφή με άλλα, που ανήκουν όμως σε διαφορετικές κάθετες ιδιοκτησίες και πληρούν κατά τα λοιπά τις παραπάνω προϋποθέσεις. Οι περιπτώσεις που ακολουθούν δεν χαρακτηρίζονται μονοκατοικίες:1. Διώροφος οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και 1ο όροφο κατοικία.2. Ισόγειο διαμέρισμα που βρίσκεται σε επαφή με άλλο ισόγειο.3. Ισόγεια επαγγελματική στέγη που βρίσκεται σε επαφή με άλλη μονοκατοικία. Τα πιο πάνω ισχύουν ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Σας ευχαριστούμε εκ των προτέρων.