Basic HTML Version
Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Έντυπο Ε9) - Περιουσιολόγιο
26
Από το έτος 2011 και επόμενα, υπόχρεος σε δήλωση στοιχείων ακινήτων είναι ο εργολάβος για
ακίνητα, τα οποία συμφωνήθηκε να μεταβιβασθούν και δεν έχουν μεταβιβαστεί από τον οικοπεδούχο
στον εργολάβο ή σε τρίτα πρόσωπα που αυτός θα υποδείξει, εφόσον έχουν παρέλθει τρία έτη από
την έκδοση της αρχικής οικοδομικής άδειας ή έχουν εκμισθωθεί ή χρησιμοποιηθεί με οποιοδήποτε
τρόπο εντός των τριών αυτών ετών από τον εργολάβο.
Συνεπώς:
Οι οικοπεδούχοι, που οφείλουν να δηλώνουν στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων των ετών 2005
έως 2010 και τα ακίνητα που θα έδιναν στον εργολάβο ως εργολαβικό αντάλλαγμα, από το έτος 2011
θα διαγράφουν τα ακίνητα αυτά, εφόσον έχουν παρέλθει τρία έτη από την έκδοση της αρχικής
οικοδομικής άδειας ή εφόσον έχουν χρησιμοποιηθεί ή εκμισθωθεί από τους εργολάβους μέσα στα
τρία αυτά έτη.
Οι εργολάβοι, οφείλουν να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων από το έτος 2011,
αναγράφοντας τα ακίνητα που θα λάβουν ως αντάλλαγμα, σύμφωνα με το εργολαβικό προσύμφωνο,
εφόσον έχουν παρέλθει τρία έτη από την έκδοση της αρχικής οικοδομικής άδειας ή τα έχουν
χρησιμοποιήσει ή εκμισθώσει εντός τριών ετών από την έκδοση της αρχικής οικοδομικής αδείας.
Οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων, για την ανωτέρω περίπτωση, υποβάλλονται το πρώτο έτος μετά
το έτος συμπλήρωσης της τριετίας. Για παράδειγμα, δηλώσεις στοιχείων ακινήτων έτους 2011, για
διαγραφή ή αναγραφή από τους οικοπεδούχους ή εργολάβους αντίστοιχα, των ακινήτων σύμφωνα
με τα ανωτέρω, υποβάλλονται για οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί εντός του έτους 2007 ή
προγενέστερα.
Ο Κ. είχε στην κυριότητά του ένα οικόπεδο, το οποίο έδωσε αντιπαροχή το έτος 2006 σε μία
ομόρρυθμη κατασκευαστική εταιρεία. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 3 Ιανουαρίου 2007. Η
τριετία χορήγησης της άδειας συμπληρώθηκε στις 3 Ιανουαρίου του 2010. Στις 31 Δεκεμβρίου του
2010, υπήρχε από το εργολαβικό αντάλλαγμα ένα διαμέρισμα και μία θέση στάθμευσης που δεν
είχαν πωληθεί. Ο Κ. στη δήλωση στοιχείων ακινήτων που θα υποβάλει το έτος 2011, θα διαγράψει
το διαμέρισμα και τη θέση στάθμευσης του εργολαβικού ανταλλάγματος, ενώ η Ο.Ε. στη δήλωση
στοιχείων ακινήτων, που θα υποβάλει το έτος 2011, θα αναγράψει το διαμέρισμα και τη θέση
στάθμευσης, επειδή παρήλθε τριετία από την ημερομηνία χορήγησης της αρχικής οικοδομικής
άδειας.
Παράδειγμα 9
Ο Β. έχει δώσει αντιπαροχή το οικόπεδό του το έτος 2010 στον εργολάβο Γ. Η οικοδομική άδεια
για την ανέγερση πολυκατοικίας εκδόθηκε στις 11 Νοεμβρίου του 2010. Τον Δεκέμβριο του 2011
ο εργολάβος χρησιμοποιεί μία αποθήκη του εργολαβικού του ανταλλάγματος, αποθηκεύοντας
υλικά. Ο Β. στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, που θα υποβάλει το έτος 2012, θα διαγράψει την
αποθήκη του εργολαβικού ανταλλάγματος, ενώ ο Γ. στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, που θα
υποβάλει το έτος 2012, θα αναγράψει την αποθήκη, παρότι δεν παρήλθε τριετία από την
ημερομηνία χορήγησης της αρχικής οικοδομικής άδειας, επειδή την χρησιμοποίησε.
Παράδειγμα 10