Basic HTML Version
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης έχει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την
ιθαγένεια, κατοικία ή έδρα του, το οποίο την 1η Ιανουαρίου έχει εμπράγματο δικαίωμα πλήρους ή
ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε ακίνητο που βρίσκεται στην Ελλάδα, ανεξάρτητα από το
αν αυτό έχει εν τω μεταξύ μεταβιβαστεί μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης.
Σύμφωνα με την ΠΟΛ. 1001/2005, στην έννοια των προσώπων περιλαμβάνονται όλα τα Νομικά
Πρόσωπα καθώς και η σχολάζουσα κληρονομιά, εκτός από το Ελληνικό Δημόσιο εν στενή εννοία.
1.1
ΥΠΟΧΡΕΟΙ ΣΕ ΔΗΛΩΣΗ
Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Έντυπο Ε9) - Περιουσιολόγιο
22
ΓΕΝΙΚΑ
Είναι κοινή αντίληψη ότι στη Χώρα μας είναι απαραίτητη η καταγραφή των ακινήτων, στην οποία
πρέπει να προσδιορίζονται τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου και ο ιδιοκτήτης του, έτσι ώστε να
δημιουργηθεί ένα πλήρες Περιουσιολόγιο.
Η τελευταία προσπάθεια καταγραφής των ακινήτων με στόχο τη δημιουργία Περιουσιολογίου έγινε
το έτος 2005, με το άρθρο 23 του N. 3427/2005 (Φ.Ε.Κ. 312 Α΄) και ισχύει όπως τροποποιήθηκε με
τους νόμους 3634/2008 (Φ.Ε.Κ. 9 Α΄), 3763/2009 (Φ.Ε.Κ. 80 Α΄) και 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58 Α΄).
Οι διαφοροποιήσεις σε σχέση με τις προηγούμενες καταγραφές είναι:
• Σε δήλωση Ε9 υποχρεούνται μόνο όσα πρόσωπα έχουν εμπράγματα δικαιώματα πλήρους ή
ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας σε ακίνητα, καθώς και το δικαίωμα της αποκλειστικής χρήσης θέσεων
στάθμευσης, βοηθητικών χώρων και κολυμβητικών δεξαμενών, των πιο πάνω ακινήτων.
• Υποχρέωση δήλωσης έχουν τόσο τα φυσικά όσο και τα νομικά πρόσωπα.
• Τα ημιτελή κτίσματα αναγράφονται στη δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Με το άρθρο 52 του Ν. 3842/2010 (Φ.Ε.Κ. 58 Α΄), ορίσθηκαν και οι κανόνες που διέπουν το
Περιουσιολόγιο Ακινήτων. Ως Περιουσιολόγιο Ακινήτων ορίζεται το σύνολο της ακίνητης περιουσίας
κάθε φυσικού ή νομικού προσώπου, η οποία αποτελείται από τα εμπράγματα δικαιώματα της
πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης επί ακινήτων καθώς και το δικαίωμα της
αποκλειστικής χρήσης θέσεων στάθμευσης, βοηθητικών χώρων και κολυμβητικών δεξαμενών που
βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα υπογείου, πυλωτής, δώματος ή ακαλύπτου χώρου οικοδομής των
πιο πάνω ακινήτων την 1η Ιανουαρίου κάθε έτους.
Το περιουσιολόγιο δημιουργήθηκε και ενημερώνεται από την επεξεργασία των δηλώσεων
στοιχείων ακινήτων.
Ο Η. απέκτησε από κληρονομιά τον Απρίλιο του 2009 τρία διαμερίσματα. Στις 4 Ιανουαρίου του
2010 δίδει με γονική παροχή την ψιλή κυριότητα των τριών διαμερισμάτων στα παιδιά του και
παρακρατά την επικαρπία για λογαριασμό του. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2010 την
οποία υποβάλλει το Ιούνιο του 2010, οφείλει να δηλώσει τα τρία διαμερίσματα κατά πλήρη
κυριότητα, ανεξάρτητα από το αν κατά την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης ο Η. έχει μόνο την
επικαρπία των τριών διαμερισμάτων.
Παράδειγμα 1