73
Άρθρο 23. Δήλωση στοιχείων ακινήτων
1.
ΝΟΜΟΣ 3427/2005 (Φ.Ε.Κ. 312 Α΄) - ΔΗΛΩΣΗ
ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
1.12
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ
Υποκείμενο δήλωσης
Υποβολή δήλωσης
Μεταβολή περιουσιακής
ή οικογενειακής
κατάστασης
1.
Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, ανεξάρτητα από την
ιθαγένεια, κατοικία ή έδρα του, το οποίο έχει την 1η Ιανουαρίου
εμπράγματο δικαίωμα πλήρους ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας
ή οίκησης σε ακίνητο που βρίσκεται στην Ελλάδα, υποχρεούται να
υποβάλει δήλωση στοιχείων ακινήτων.
Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται μία φορά, στο έτος
που προκύπτει τέτοια υποχρέωση, σύμφωνα με το προηγούμενο
εδάφιο. Η πρώτη εφαρμογή ήταν την 1η Ιανουαρίου 2005.
Σε περίπτωση μεταβολής της περιουσιακής ή οικογενειακής
κατάστασης του υπόχρεου την 1η Ιανουαρίου, υποβάλλεται
δήλωση μεταβολής στοιχείων ακινήτων το αντίστοιχο έτος. (1)
Από το έτος 2012 και επόμενα η δήλωση στοιχείων ακινήτων
υποβάλλεται ατομικά από κάθε φυσικό πρόσωπο, στο έτος που
προκύπτει τέτοια υποχρέωση. Για την ακίνητη περιουσία των
προστατευομένων, κατά τις διατάξεις του άρθρου 7 του Κώδικα
Φορολογίας Εισοδήματος, ανήλικων τέκνων, η δήλωση
υποβάλλεται από τον υπόχρεο γονέα στο όνομα του τέκνου. (1α)
(1)
Μέχρι την 31 Δεκεμβρίου 2007 ίσχυαν τα πιο κάτω εδάφια, τα οποία καταργήθηκαν με την παράγραφο 1 του άρθρου 20 του
Ν. 3634/2008 (Φ.Ε.Κ. 9 Α΄):
«
Η δήλωση στοιχείων ακινήτων συνυποβάλλεται με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος φυσικών ή νομικών προσώπων που
αναφέρονται στις παραγράφους 3 και 4 του άρθρου 2 και στο άρθρο 101 του Ν. 2238/1994.
Υποχρέωση υποβολής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος υπάρχει και όταν συντρέχει υποχρέωση υποβολής δήλωσης στοιχείων
ακινήτων, με την επιφύλαξη των διατάξεων των επόμενων εδαφίων.
Τα νομικά πρόσωπα της παραγράφου 2 του άρθρου 101 του πιο πάνω νόμου, τα οποία δεν έχουν υποχρέωση υποβολής
δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, υποβάλλουν τη δήλωση στοιχείων ακινήτων στις προθεσμίες που ορίζονται από την
περίπτωση β της παραγράφου 2 του άρθρου 107 του ίδιου νόμου.
Τα νομικά πρόσωπα τα οποία, λόγω υπερδωδεκάμηνης χρήσης, δεν υποβάλλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος με τη λήξη
του πρώτου τμήματος αυτής, δωδεκάμηνης ή μικρότερης χρονικής διάρκειας, εντός του οποίου πραγματοποιήθηκε η μεταβολή,
υποβάλλουν τη δήλωση στοιχείων ακινήτων μέχρι τη 10η ημέρα του πέμπτου μήνα από τη λήξη του οικείου ημερολογιακού
έτους.
Σε περίπτωση μετασχηματισμού επιχειρήσεων, η προερχόμενη από τη μετατροπή ή συγχώνευση επιχείρηση, καθώς και η
απορροφώσα, σε περίπτωση συγχώνευσης με απορρόφηση, υποχρεούται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων για
λογαριασμό της επιχείρησης που μετασχηματίστηκε, ταυτόχρονα με τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος που θα υποβάλει στο
όνομα της τελευταίας.
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται και επί εισφοράς κλάδου από επιχείρηση σε άλλη επιχείρηση.
Τα νομικά πρόσωπα που υποβάλλουν δήλωση φορολογίας εισοδήματος με τη λήξη της εκκαθάρισης ή της διάλυσης,
υποχρεούνται να συνυποβάλουν και δήλωση στοιχείων ακινήτων.»
(1
α) Η διάταξη αυτή προστέθηκε με την παράγραφο 2β. του άρθρου 321 του ν. 4072/2012 (ΦΕΚ 86 Α΄)»
