639
7.
Με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών καθορίζονται τα απαιτούμενα κατά περίπτωση δικαιολογητικά για την
εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου αυτού και κάθε άλλο σχετικό θέμα.»
(2)
Σημείωση: Σύμφωνα με το άρθρο 58 του Ν.3842/2010: «Μεταβιβάσεις ακινήτων από επαχθή ή χαριστική αιτία νομικών προσώπων
ή νομικών οντοτήτων που υπόκεινται στον ειδικό φόρο επί των ακινήτων που προβλέπεται στο άρθρο 15 του Ν. 3091/2002, όπως
ισχύει μετά την τροποποίησή του από το προηγούμενο άρθρο (σ.σ. άρθρο 57), εφόσον πραγματοποιηθούν σε φυσικά πρόσωπα μέσα
σε έξι (6) μήνες από την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού, απαλλάσσονται από το φόρο υπεραξίας, που προβλέπεται από τις διατάξεις
της περίπτωσης ζ΄ της παραγράφου 3 του άρθρου 28 του Κ.Φ.Ε, τον ειδικό φόρο επί των ακινήτων, καθώς και από το ήμισυ του φόρου
δωρεάς ή μεταβίβασης, που αναλογεί κατά περίπτωση. Εάν το φυσικό πρόσωπο προς το οποίο πραγματοποιείται η μεταβίβαση του
προηγούμενου εδαφίου αποδεικνύει ότι είναι πραγματικός κύριος του ακινήτου, δεν έχουν εφαρμογή οι διατάξεις της περίπτωσης γ΄
του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε., υπό την προϋπόθεση ότι κατά το χρόνο κτήσης του ακινήτου από το νομικό πρόσωπο δεν θα είχαν
εφαρμογή για τον πραγματικό κύριο οι διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 19 του Κ.Φ.Ε.»
(3)
Όπως στο τρίτο και τέταρτο εδάφιο της περίπτωσης β΄ της παρ. 2 του άρθρου 15 η φράση «από την έκδοση της αρχικής οικοδομικής
άδειας» αντικαταστάθηκε από τη φράση «από την κατάθεση των δικαιολογητικών στην αρμόδια δημόσια υπηρεσία για έκδοση αρχικής
οικοδομικής άδειας» με την παρ. 6 του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31-3-2011) και σύμφωνα με την παρ. 11 του ίδιου
άρθρου του ιδίου νόμου ισχύουν από 1/1/2011 και μετά.
(4)
Όπως στο τέλος της περίπτωσης γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 15 προστέθηκε η φράση «ή που εκμισθώνουν σε ναυτιλιακές
επιχειρήσεις της παρούσας περίπτωσης αποκλειστικά ως γραφεία ή αποθήκες για την κάλυψη των λειτουργικών τους αναγκών.» με την
παρ. 7α του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31-3-2011) και σύμφωνα με την παρ. 7β του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου
ισχύει από 1/1/2010 και μετά. Μεταβιβάσεις ακινήτων από επαχθή ή χαριστική αιτία, οι οποίες πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με τις
διατάξεις της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 15 του Ν. 3091/2002, όπως ίσχυαν πριν τη συμπλήρωσή τους με τις
διατάξεις της παρ. 7α του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011 δεν θίγονται.
(5)
Όπως η περίπτωση ζ΄ της παρ. 2 του άρθρου 15 προστέθηκε με την παρ. 8 του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄ 66/31-3-
2011)
και σύμφωνα με την παρ. 11 του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύουν από 1/1/2011 και μετά.
(6)
Όπως το τέταρτο εδάφιο από το τέλος της παρ. 3 του άρθρου 15 αντικαταστάθηκε με την παρ. 9α του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011
(
ΦΕΚ Α΄ 66/31-3-2011) και σύμφωνα με την παρ. 11 του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύουν από 1/1/2011 και μετά.
Το τέταρτο εδάφιο από το τέλος της παρ. 3 του άρθρου 15 πριν την αντικατάστασή του είχε ως εξής:
«
Αν το σύνολο ή μέρος των ονομαστικών μετοχών, μεριδίων ή μερίδων των εταιρειών των ανωτέρω περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄ κατέχουν
πιστωτικά ιδρύματα, περιλαμβανομένων και των ταμιευτηρίων ή ταμείων παρακαταθηκών και δανείων, ασφαλιστικά ταμεία,
ασφαλιστικές εταιρείες, αμοιβαία κεφάλαια, περιλαμβανομένων και των αμοιβαίων κεφαλαίων επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία
κλειστού τύπου, εταιρείες διαχείρισης αμοιβαίων κεφαλαίων, εταιρείες συλλογικών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία κλειστού τύπου,
εφόσον όλα τα ανωτέρω λειτουργούν σε χώρα της Ευρωπαϊκής Ένωσης και εποπτεύονται από αρχή κράτους - μέλους της Ευρωπαϊκής
Ένωσης, καθώς και «θεσμικοί επενδυτές» που λειτουργούν σε οργανωμένη αγορά χώρας της Ευρωπαϊκής Ένωσης, όπως αυτή νοείται
σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 23 του Ν. 2778/1999 (ΦΕΚ 295 Α΄), δεν απαιτείται περαιτέρω δήλωση των φυσικών
προσώπων κατά το ποσοστό συμμετοχής τους.»
(7)
Όπως στο τρίτο εδάφιο από το τέλος της παρ. 3 του άρθρου 15 μετά τις λέξεις «εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης χώρα» προστέθηκε η
φράση «με την επιφύλαξη όσων ορίζονται στο προηγούμενο εδάφιο» με την παρ. 9β του άρθρου 24 του Ν. 3943/2011 (ΦΕΚ Α΄
66/31-3-2011)
και σύμφωνα με την παρ. 11 του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύουν από 1/1/2011 και μετά.
1.
Παρένθετα πρόσωπα ευθύνονται σε ολόκληρο με τον υπόχρεο για την καταβολή του φόρου
που προβλέπεται στο προηγούμενο άρθρο. Για τους σκοπούς του νόμου αυτού παρένθετο πρόσωπο
είναι κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που συμμετέχει με οποιαδήποτε μορφή ή ποσοστό σε νομικό
πρόσωπο, της παραγράφου 1 του άρθρου 15, που έχει κυριότητα ή επικαρπία σε ακίνητο ή
συμμετέχει σε τρίτο νομικό πρόσωπο που έχει κυριότητα ή άλλα εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητο
ή παρεμβάλλεται με οποιονδήποτε τρόπο στη σειρά των συμμετοχών στο κεφάλαιο ενός νομικού
προσώπου.
2.
Αν η κυριότητα ή η επικαρπία σε ακίνητο μεταβιβασθούν, για την καταβολή του επιμεριστικά
αναλογούντος οφειλόμενου φόρου, που προβλέπεται στο προηγούμενο άρθρο, και των
προσαυξήσεων ευθύνεται σε ολόκληρο με τον υπόχρεο και ο νέος κύριος ή επικαρπωτής.
Άρθρο 16. Ευθύνη παρένθετων προσώπων
