625
1. (1)
Ο συμβολαιογράφος δεν μπορεί να συντάξει συμβόλαιο αν από την ημέρα έκδοσης του
αντιγράφου της δήλωσης έχει περάσει χρονικό διάστημα μεγαλύτερο των τριών (3) μηνών.
Σε όσες περιοχές εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας
των ακινήτων, που προβλέπουν οι διατάξεις του άρθρου 41 του Ν. 1249/1982, συντάσσεται
συμβόλαιο με βάση το αντίγραφο της δήλωσης που κατατέθηκε και πέρα από την προθεσμία που
ορίζεται με το προηγούμενο εδάφιο, εφ΄ όσον μέχρι τη σύνταξη του συμβολαίου δεν έχει δημοσιευθεί
απόφαση του Υπουργού των Οικονομικών που να τροποποιεί το αντικειμενικό σύστημα στη
συγκεκριμένη περιοχή.
2.
Ο συμβολαιογράφος υποχρεούται: α) να αναγράψη είς το συμβόλαιον τον αύξοντα αριθμόν των
δηλώσεων και την Οικ. Εφορίαν την παραλαβούσαν ταύτην, τον αριθμόν και την ημερομηνίαν του
αποδεικτικού εισπράξεως, το καταβληθέν ποσό του φόρου μεταβιβάσεως, το Δημόσιον Ταμείον και
το ονοματεπώνυμον του επιμελητού εισπράξεως, β) να επισυνάψη το αποδεικτικόν εισπράξεως είς το
συμβόλαιον, γ) να υπομιμνήσκη είς τους συμβαλλομένους απάσας τας εκ του παρόντος νόμου
υποχρεώσεις αυτών και τας κυρώσεις διά τας παραβάσεις των διατάξεων του, ποιούμενος ρητήν
μνείαν εν τω συμβολαίω περί τούτου και (2) δ) να αναγράψη εις το συμβόλαιον εάν η περί ής τούτο
μεταβίβασις έτυχεν απαλλαγής εκ του φόρου μεταβιβάσεως, ως αφορώσα απόκτησιν πρώτης
κατοικίας ή μη.
Αί διατάξεις της παρούσης παραγράφου εφαρμόζονται αναλόγως και επί των περιπτώσεων της
παραγράφου 2 του άρθρου 7 του παρόντος.
3.
Το αντέγγραφον εξ ου προκύπτει ότι συνεφωνήθη ή κατεβλήθη τίμημα μεγαλύτερον του
αναγραφέντος εν τω συμβολαίω και εν τη δηλώσει του φόρου του παρόντος Νόμου είναι άκυρον και
δεν δύναται να προσαχθή και να ληφθή υπ΄ όψει υπό του Δικαστηρίου και υπ΄ οιασδήποτε ετέρας
Αρχής.
4. (3)
Ο μεταγραφοφύλαξ υποχρεούται ν’ αρνηθή την μεταγραφήν συμβάσεως ή δικαστικής
αποφάσεως ή οιασδήποτε ετέρας πράξεως αφορώσης εις την μεταβίβασιν της κυριότητος ή ετέρων
εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων, πλην υποθήκης, εφ’ όσον δεν προσάγεται εις αυτόν
αντίγραφον της δηλώσεως φόρου μεταβιβάσεως, δεόντως θεωρημένου, υπό του Οικονομικού
Εφόρου.
Ειδικώς προκειμένου περί αναγκαστικής απαλλοτριώσεως, απαγορεύεται μεταγραφή εις τα οικεία
βιβλία της αποφάσεως κηρύξεως αυτής, εάν δεν προσαχθή αντίγραφον δηλώσεως φόρου
μεταβιβάσεως ακινήτων, δεόντως θεωρημένον, εξ ού να προκύπτη ότι κατεβλήθη ο επί της οριστικώς
καθορισθείσης αποζημιώσεως αναλογών φόρος ή ότι δεν οφείλεται φόρος.
Αι διατάξεις του πρώτου εδαφίου της παρούσης παραγράφου εφαρμόζονται και δια την ενέργειαν
των οικείων μεταβολών εις το νηολόγιον.
Άρθρον 13.
(1)
Όπως η παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν. 1521/1950, ο οποίος κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950, αντικαταστάθηκε με την παρ. 11 του
άρθρου 24 του Ν. 1828/1989 (ΦΕΚ Α΄ 2/3-1-1989) και σύμφωνα με το άρθρο 44 του ιδίου νόμου ισχύει από 3/1/1989 και μετά.
Η παρ. 1 του άρθρου 13 του Ν. 1521/1950 πριν την αντικατάστασή της είχε ως εξής:
«1.
Ο συμβολαιογράφος δεν δύναται να προβή είς την σύνταξιν συμβολαίου εάν από της ημέρας εκδόσεως του αντιγράφου της
δηλώσεως παρήλθε χρονικόν διάστημα μείζον των 45 ημερών.»
(2)
Όπως η περίπτωση δ΄ της παρ. 2 του άρθρου 13 του Ν. 1521/1950, ο οποίος κυρώθηκε με το Ν. 1587/1950, προστέθηκε με την
παρ. 7 του άρθρου 4 του Ν. 1078/1980 (ΦΕΚ Α΄ 238/14-10-1980) και σύμφωνα με το άρθρο 15 του ιδίου νόμου ισχύει από
Παρατηρήσεις - Προϊσχύσουσες Διατάξεις άρθρου 13
Οι παρατηρήσεις ακολουθούν αύξουσα αρίθμηση κατ’ άρθρο
