603
*2.
ΝΟΜΟΣ 1521/1950 (Φ.Ε.Κ. 245 Α΄)
ΠΕΡΙ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
1.
Εφ’ εκάστης εξ επαχθούς αιτίας μεταβιβάσεως ακινήτου ή πραγματικού επί ακινήτου δικαιώματος
ως και επί μεταβιβάσεως πλοίου υπό ελληνικήν σημαίαν επιβάλλεται φόρος επί της αξίας αυτών.
2.
Ακίνητα λογίζονται τα κατά τα άρθρα 948 και 953 του Αστικού Κώδικος χαρακτηριζόμενα ως
τοιαύτα.
3.
Εν τη εννοία του όρου μεταβίβασις, διά την εφαρμογήν του παρόντος νόμου, είναι: α) η
απαλλοτρίωσις της πλήρους ή της ψιλής κυριότητος, αδιαφόρως αν αυτή γίνεται υπό αναβλητικής ή
διαλυτικής αίρεσιν η΄επί τω όρω της εξωνήσεως, β) η σύστασις επικαρπίας, οικήσεως ή άλλης
δουλείας εκ των προβλεπομένων υπό των άρθρων 1188 έως 1191 του Αστικού Κώδικος, γ) η κατά
την διάλυσιν ομορρύθμου ή ετερορρύθμου εταιρίας μεταβίβασις της ακίνητου περιουσίας της εις τα
μέλη αυτής, δ) η παραίτησις από της κυριότητος επί ακινήτου ή από πραγματικού δικαιώματος επί
ακινήτου ή από της κυριότητος πλοίου, ε) η απαλλοτρίωσις ακινήτου δια δημοσίαν ωφέλειαν, στ) η
εναλλαγή προικός εχούσης αντικείμενον ακίνητον ή πραγματικόν δικαίωμα επί ακινήτου ή πλοίον, ζ)
η διανομή ακινήτων κλπ. μεταξύ των συγκυρίων των και η) Η σύσταση, απόσβεση ή η μεταβίβαση
μαζί με το δεσπόζον ακίνητο πραγματικής δουλείας από τις προβλεπόμενες από τα άρθρα 1118 επ.
του Αστικού Κώδικα.
4. (1)
Ως μεταβίβαση λογίζονται: α) η περαιτέρω, πλην της πρώτης, μεταβίβαση του τίτλου
μεταφοράς συντελεστή δόμησης και β) η παραχώρηση του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επί
κοινόκτητων κύριων, βοηθητικών ή ειδικών χώρων κτισμάτων ή επί κοινόκτητου τμήματος οικοπέδου.
5. (1)
Ως αξία λογίζεται η αγοραία αξία την οποίαν έχει το ακίνητον ή το πραγματικόν επί του
ακινήτου δικαίωμα ή το πλοίον κατά την ημέραν της μεταβιβάσεώς των.
6. (1)
Ως πλοία λογίζονται τα κατά τον εμπορικόν νόμον χαρακτηριζόμενα ως τοιαύτα.
7. (1)
Η επανάληψη συμβολαίου μεταξύ των αυτών προσώπων ή των ειδικών ή καθολικών
διαδόχων τους. για το αυτό ακίνητο, για οποιοδήποτε λόγο, καθώς και η διόρθωση συμβολαίου, εφ’
όσον δεν αναφέρεται στο όνομα του αγοραστή και πωλητή, στο τίμημα, στην έκταση ή στη θέση και
στην περιγραφή του ακινήτου, δεν δημιουργεί υποχρέωση καταβολής φόρου.
Αν με μεταγενέστερο συμβόλαιο διευκρινίζεται ότι το τίμημα ή η έκταση του ακινήτου που
αγοράστηκε είναι μεγαλύτερα από αυτά που περιγράφονται στο αρχικό συμβόλαιο, φόρος οφείλεται
μόνο για το επιπλέον τίμημα ή για την αξία της επιπλέον έκτασης του ακινήτου αυτού. Αντίθετα, αν με
μεταγενέστερο συμβόλαιο διευκρινίζεται ότι, το τμήμα ή η έκταση του ακινήτου που αγοράστηκε είναι
μικρότερα από αυτά που περιγράφονται στο αρχικό συμβόλαιο, δεν οφείλεται φόρος.
Δεν οφείλεται φόρος, όταν η επιπλέον έκταση δεν υπερβαίνει το ποσοστό δύο τοις εκατό (2%) της
έκτασης που αναγράφεται στο συμβόλαιο που επαναλαμβάνεται ή διορθώνεται και η αξία του
ποσοστού αυτού δεν υπερβαίνει τα χίλια πεντακόσια (1.500) ευρώ. (2)
8. (1)
Αν σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου ή εμπράγματου σε αυτό δικαιώματος, που
συντάσσεται με, οποιαδήποτε αιτία, η έκταση του μεταβιβαζόμενου ακινήτου είναι μεγαλύτερη της
Άρθρον 1.
Οι διατάξεις των άρθρων 1 έως 20 του Ν.1521/1950 αντικαταστάθηκαν και κυρώθηκαν με τις διατάξεις του Ν.1587/1950.
