503
7.
Η αξία της επικαρπίας, όταν αυτή εξαρτάται από τη ζωή τρίτου προσώπου, προσδιορίζεται με
βάση την ηλικία του μεγαλύτερου μεταξύ του επικαρπωτή και του τρίτου προσώπου.
8.
Αν η επικαρπία, λόγω θανάτου του επικαρπωτή ή για άλλη αιτία που προβλέπεται από το νόμο
και δεν εξαρτάται από τη βούληση των μερών, παύσει μετά πάροδο τόσου χρόνου, ώστε αν αυτή είχε
ληφθεί ως επικαρπία για τον ορισμένο αυτό χρόνο, θα προέκυπτε αξία αυτής μικρότερη από αυτή που
φορολογήθηκε, τότε η μικρότερη αυτή αξία λογίζεται ως η τελικώς φορολογητέα και γίνεται νέα
εκκαθάριση, σύμφωνα μετά οριζόμενα στο άρθρο 100.
9.
Η αξία της επικαρπίας δεν λαμβάνεται υπόψη για την επιβολή του φόρου, αν ο αιτία θανάτου
επικαρπωτής μέσα σε έξι (6) μήνες από την επαγωγή της κληρονομιάς σε αυτόν παραιτηθεί από την
επικαρπία υπέρ του αιτία θανάτου ψιλού κυρίου, εφόσον αυτός είναι το Δημόσιο, δήμος, κοινότητα
ή νομικό πρόσωπο κοινωφελούς χαρακτήρα κατά την έννοια των διατάξεων του άρθρου 1 του Α.Ν.
2039/1939 (
ΦΕΚ 455 Α΄). Η παραίτηση γίνεται με μονομερή δήλωση ενώπιον συμβολαιογράφου και
κοινοποιείται με απόδειξη στον ψιλό κύριο μέσα σε αυτή την εξάμηνη προθεσμία.
10. (2)
α. Η αξία της πραγματικής δουλείας επί κτίσματος ορίζεται ίση με την αξία που προκύπτει
από την εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας αυτού.
β. Η αξία της πραγματικής δουλείας επί οικοπέδου ή αγροτεμαχίου ορίζεται ίση με ποσοστό
δεκαπέντε τοις εκατό (15 %) της αγοραίας ή αντικειμενικής αξίας της πλήρους κυριότητας ισοδύναμης
επιφάνειας οικοπέδου ή αγροτεμαχίου.
γ. Η αξία του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επί κοινόκτητων κύριων, βοηθητικών ή ειδικών
χώρων κτισμάτων ή επί κοινόκτητου οικοπέδου ορίζεται ίση με την αξία που προκύπτει από την
εφαρμογή του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας αυτών στις εξής
περιπτώσεις:
γ.α. χώρου στάθμευσης σε κοινόχρηστη επιφάνεια υπογείου, πυλωτής, ασκεπούς ορόφου,
δώματος ή ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου,
γ.β. βοηθητικών ή αποθηκευτικών χώρων κοινόχρηστων κτισμάτων που δεν χρησιμοποιούνται ως
χώροι κύριας χρήσης,
γ.γ. κοινόχρηστων αθλητικών εγκαταστάσεων,
γ.δ. κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης ή ειδικών κτιρίων.
δ. Η αξία του δικαιώματος αποκλειστικής χρήσης επιφάνειας επί του κοινόκτητου ασκεπούς
ορόφου, δώματος ή πυλωτής της οικοδομής ή επί του κοινόκτητου ακάλυπτου χώρου οικοπέδου ή
αγροτεμαχίου ορίζεται ίση με ποσοστό δεκαπέντε τοις εκατό (15 %) της αξίας της πλήρους κυριότητας
ισοδύναμης επιφάνειας οικοπέδου ή αγροτεμαχίου.
(1)
Όπως το τελευταίο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 15 αντικαταστάθηκε με την παρ. 3 του άρθρου 25 του Ν.3842/2010 (ΦΕΚ Α’
58/23-4-2010)
και σύμφωνα με την ενότητα Γ του ίδιου άρθρου του ιδίου νόμου ισχύει στις υποθέσεις στις οποίες η φορολογική
υποχρέωση γεννιέται από 23/4/2010 και μετά.
Το τελευταίο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 15 πριν την αντικατάστασή του είχε ως εξής:
«
Σε μεταβίβαση για αόριστο χρόνο με χαριστική αιτία ή αιτία θανάτου του δικαιώματος ενάσκησης της επικαρπίας σε άλλο πρόσωπο
εκτός του ψιλού κυρίου, η αξία αυτής προσδιορίζεται σε ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητας κατά το χρόνο γένεσης της
φορολογικής υποχρέωσης με βάση την ηλικία του επικαρπωτή.»
(2)
Όπως η παρ. 10 του άρθρου 15 αντικαταστάθηκε με την παρ. 5 του άρθρου 35 του Ν. 3220/2004 (ΦΕΚ Α΄ 15/24-12-2004 και
σύμφωνα με το άρθρο 56 του ιδίου νόμου ισχύει από 28/1/2002 και μετά.
Η παρ. 10 του άρθρου 15 πριν την αντικατάστασή της είχε ως εξής:
«10.
Η αξία της πραγματικής δουλείας προσδιορίζεται σε ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητας, το οποίο ορίζεται:
-
στα 8/10 αυτής, προκειμένου για πραγματική δουλεία επί κτισμάτων,
-
στα 2/10 αυτής, προκειμένου για πραγματική δουλεία επί ακάλυπτων χώρων κτισμάτων και
-
στο 1/10 αυτής, προκειμένου για πραγματική δουλεία επί οικοπέδων ή αγροτεμαχίων.»
Παρατηρήσεις - Προϊσχύσουσες Διατάξεις άρθρου 15
Οι παρατηρήσεις ακολουθούν αύξουσα αρίθμηση κατ’ άρθρο
