474
Άρθρο 32. Υποχρεώσεις συμβολαιογράφων
Πιστοποιητικό
Μερική δήλωση
Υπεύθυνη δήλωση
άρθρου 32
Αναφορά στο συμβόλαιο του
πιστοποιητικού
Εξουσιοδοτική διάταξη
1.
Απαγορεύεται να συνταχθεί συμβολαιογραφικό έγγραφο, με
το οποίο μεταβιβάζεται με αντάλλαγμα ή με χαριστική αιτία η
κυριότητα ενός ακινήτου ή μεταβιβάζονται ή δημιουργούνται
εμπράγματα δικαιώματα σε αυτό, αν δεν επισυναφθεί από το
συμβολαιογράφο στο συμβόλαιο που συντάσσει, πιστοποιητικό
του αρμόδιου προϊστάμενου Δ.Ο.Υ., ότι αυτός που μεταβιβάζει το
ακίνητο υπέβαλε δήλωση για την ακίνητη περιουσία που
βρίσκεται στην Ελλάδα κατά τη 1η Ιανουαρίου του έτους που
γίνεται η μεταβίβαση του ακινήτου και ότι καταβλήθηκε ο φόρος
ο οποίος επιμεριστικά αναλογεί στην αξία του ακινήτου που
μεταβιβάζεται. Ο φόρος αυτός, σε περίπτωση που υποβάλλεται
μερική δήλωση πριν από την προθεσμία που προβλέπεται από το
άρθρο 27 του παρόντος νόμου, υπολογίζεται με τον ανώτερο
συντελεστή που ισχύει κάθε φορά. Στην περίπτωση αυτή, ο φόρος
που καταβλήθηκε και αναλογεί στο ακίνητο που μεταβιβάζεται ή
στο εμπράγματο σε αυτό δικαίωμα συμψηφίζεται στο φόρο ο
οποίος αναλογεί με βάση τη δήλωση και εκείνος που
καταβλήθηκε τυχόν επιπλέον επιστρέφεται.
2.
Αν αυτός που μεταβιβάζει δεν έχει υποχρέωση να υποβάλλει
δήλωση φόρου μεγάλης ακίνητης περιουσίας, αντί του
πιστοποιητικού του προηγούμενου εδαφίου υποβάλλει στον
αρμόδιο προϊστάμενο δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας
υπεύθυνη δήλωση, στην οποία θα βεβαιώνεται ότι δεν έχει
υποχρέωση να υποβάλλει δήλωση Φ.Μ.Α.Π.. Η δήλωση αυτή
υποβάλλεται σε δυο αντίτυπα από τα οποία το ένα επιστρέφεται
θεωρημένο στο μεταβιβάζοντα.
3.
Το πιστοποιητικό ή η υπεύθυνη δήλωση κατά περίπτωση
μνημονεύεται στο σχετικό συμβόλαιο.
4.
Με αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών καθορίζεται κάθε
αναγκαία λεπτομέρεια για το περιεχόμενο του πιστοποιητικού και
την υποβολή της υπεύθυνης δήλωσης και την εφαρμογή του
άρθρου αυτού. (40)
(40)
Σημείωση: Σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 26 του Ν.3220/2004,ορίζεται ότι:
«5.
Όπου δεν απαιτείται η εξόφληση του φόρου και στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί ολόκληρος ο φόρος κληρονομιάς,
δωρεάς ή γονικής παροχής, αντί του πιστοποιητικού της προηγούμενης παραγράφου προσκομίζεται από τον υπόχρεο σε φόρο
αντίγραφο της οικείας δήλωσης φόρου, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 (Φ.Ε.Κ. 75 Α΄), με την
οποία δηλώνεται ότι τα στοιχεία που προκύπτουν από την προσκομιζόμενη δήλωση φόρου δεν έχουν μεταβληθεί και ότι έχει
εξοφληθεί ολόκληρος ο φόρος κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής. Αν διαπιστωθεί ανακρίβεια των στοιχείων της
υπεύθυνης δήλωσης, εκτός από τις κυρώσεις που επιβάλλονται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, με απόφαση του
προϊσταμένου της δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας επιβάλλεται και πρόστιμο που κυμαίνεται από χίλια (1.000) έως τρεις χιλιάδες
(3.000)
ευρώ.
Τα ανωτέρω ισχύουν και στην περίπτωση ανακρίβειας των στοιχείων της υπεύθυνης δήλωσης του άρθρου 32 του Ν. 2459/1997
(
Φ.Ε.Κ. 16 Α΄) και της υπεύθυνης δήλωσης του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986, όπου απαιτείται, στη φορολογία μεγάλης ακίνητης
περιουσίας».
Ισχύς από 28-1-2004
