459
Άρθρο 24. Προσδιορισμός αξίας ακίνητης περιουσίας
Προσδιορισμός αξίας
Έτος 2006
Έτος 2007
Επικαρπία.
Ψιλή κυριότητα.
Δουλείες.
1.
Για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται υπόψη η αξία
που έχουν τα ακίνητα και τα εμπράγματα σε αυτά δικαιώματα κατά
τη 1η Ιανουαρίου του έτους που φορολογούνται, για το
προσδιορισμό της οποίας εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις της
παραγράφου 2 του άρθρου 3 του Α.Ν. 1521/1950 και οι διατάξεις
του άρθρου 41 και 41Α του Ν. 1249/1982, όπως ισχύουν.
Για το έτος 2006, για τον υπολογισμό του φόρου μεγάλης
ακίνητης περιουσίας, λαμβάνεται υπόψη η αξία που έχουν τα
ακίνητα και τα εμπράγματα σε αυτά δικαιώματα κατά την 1η
Ιανουαρίου 2005, για τον προσδιορισμό της οποίας εφαρμόζονται
ανάλογα οι διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 3 του Α.Ν.
1521/1950
και οι διατάξεις του άρθρου 41 και 41Α του Ν.
1249/1982,
όπως ισχύουν. (16)
Για το έτος 2007, για τον υπολογισμό του φόρου μεγάλης
ακίνητης περιουσίας, λαμβάνεται υπόψη η αξία που έχουν τα
ακίνητα και τα εμπράγματα σε αυτά δικαιώματα κατά την 1η
Ιανουαρίου 2005, για τον προσδιορισμό της οποίας εφαρμόζονται
ανάλογα οι διατάξεις της παραγράφου 2 του άρθρου 3 του Α.Ν.
1521/1950
και οι διατάξεις του άρθρου 41 και 41Α του Ν.
1249/1982,
όπως ισχύουν. (17)
2.
Σε περίπτωση διαχωρισμού της επικαρπίας από την
κυριότητα, η αξία της επικαρπίας προσδιορίζεται σε ποσοστό της
αξίας της πλήρους κυριότητας με εφαρμογή των σχετικών για την
εκτίμηση της αξίας της επικαρπίας διατάξεων του Ν. Δ/τος
118/1973,
όπως ισχύει. (18)
Η αξία της ψιλής κυριότητας βρίσκεται αν από την αξία της
πλήρους κυριότητας αφαιρεθεί η αξία της επικαρπίας.
3.
Η οίκηση, καθώς και οποιαδήποτε άλλη δουλεία, που
παρέχει εξουσία χρήσης, εξομοιώνονται προς την επικαρπία.
Επίσης με τον επικαρπωτή εξομοιώνεται ο κύριος που είναι
υποχρεωμένος να αποκαταστήσει την περιουσία σε άλλον.
(16)
Το εδάφιο αυτό προστέθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 13 του Ν. 3543/2006 (Φ.Ε.Κ. 74 Α΄) Αφορά δηλώσεις 2006
(17)
Το εδάφιο αυτό προστέθηκε με την παράγραφο 1 του άρθρου 4 του Ν. 3554/2007 (Φ.Ε.Κ. 80 Α΄) Αφορά δηλώσεις 2007
(18)
Σημείωση: Σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 15 του Ν. 2961/2001 ορίζεται ότι:
«1………..
2………..
3………..
4.
Σε ισόβια ή αορίστου χρόνου επικαρπία λαμβάνεται ποσοστό αξίας της πλήρους κυριότητος, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή, το οποίο
ορίζεται:
Στα 8/10, εάν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του,
στα 7/10, αν έχει υπερβεί το 20ό,
στα 6/10, αν έχει υπερβεί το 30ό,
