Το Μουσείο Α. στεγάζεται σε μία μονοκατοικία. Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων η κατηγορία του
ακινήτου με την οποία θα αναγραφεί είναι αυτή της μονοκατοικίας.
Παράδειγμα 2
έχει εκδοθεί η προβλεπόμενη άδεια οικοδομής, αυτή αναγράφεται στους βοηθητικούς χώρους στην
ίδια γραμμή με το κτίσμα.
Το ίδιο ισχύει και για πισίνες σε ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις.
2.15.
Κτήρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις κατηγορίες 2.1. έως και 2.14.
Τα κτήρια που δεν μπορούν να υπαχθούν στις πιο πάνω 2.1 έως 2.14. κατηγορίες, όπως π.χ. Ιεροί
Ναοί, μουσεία, θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά κέντρα, αίθουσες διαλέξεων-συναυλιών,
εκθεσιακά κέντρα κ.λπ., ορίζονται σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια.
Σε περίπτωση που η χρήση του κτηρίου είναι διάφορη από την αναγραφόμενη στην οικοδομική
άδεια, το κτίσμα στη δήλωση στοιχείων ακινήτων αναγράφεται σύμφωνα με το χαρακτηρισμό της
οικοδομικής άδειας.
Δήλωση Στοιχείων Ακινήτων (Έντυπο Ε9) - Περιουσιολόγιο
36
Στις περιπτώσεις αυτές αναγράφεται σε μία γραμμή το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων των
κτισμάτων, στη στήλη όροφος αναγράφεται ο κωδικός του υψηλότερου ορόφου και τα στοιχεία του
γηπέδου εφόσον αυτό βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Αν το γήπεδο είναι εκτός σχεδίου
πόλης ή οικισμού αναγράφεται στον πίνακα 2 της δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
3.
Τρόπος αναγραφής οικοπέδων.
Στη δήλωση στοιχείων ακινήτων τα οικόπεδα, εφόσον δεν υπάρχει επ’ αυτών κτίσμα, αναγράφονται
στις οριζόμενες στήλες των οικοπέδων, ενώ αν υπάρχει επ’ αυτών κτίσμα, αναγράφονται στην ίδια
γραμμή με αυτό.
Εάν επί οικοπέδου υπάρχουν κτίσματα που εκτείνονται σε περισσοτέρους του ενός ορόφου και δεν
υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, τότε τα στοιχεία του οικοπέδου ανά ιδιοκτήτη
αναγράφονται σε μία μόνο γραμμή εφόσον έχει περισσότερες από μία ιδιοκτησίες.
3.1.
Περιπτώσεις που δεν αναγράφεται σε κτίσμα το οικόπεδό του.
Ο γενικός κανόνας απαιτεί την αναγραφή στην ίδια γραμμή με το κτίσμα και του οικοπέδου του. Δεν
αναγράφεται οικόπεδο μόνο σε διαμερίσματα, επαγγελματικές στέγες, αποθήκες και θέσεις
στάθμευσης, εφόσον συντρέχουν αθροιστικά οι εξής προϋποθέσεις:
•
Βρίσκονται σε πολυκατοικία. Για τις ανάγκες συμπλήρωσης της δήλωσης στοιχείων ακινήτων,
πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία
αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το
ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού
εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού
Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο.
•
Υπάρχει πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.
•
Η αξία του οικοπέδου τους υπολογίζεται με το σύστημα του αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας
ακινήτων (έντυπο 3).
Αν κάποια από τις ανωτέρω προϋποθέσεις δεν ισχύει, τότε υποχρεωτικά αναγράφεται και το
οικόπεδο του κτηρίου. Είναι όμως σοβαρό λάθος να αναγραφεί οικόπεδο σε κτίσμα που ανήκει στις
ανωτέρω κατηγορίες. Σε περίπτωση που εκ παραδρομής έχει αναγραφεί οικόπεδο, τότε αυτό
θεραπεύεται (διαγράφεται το οικόπεδο) με την προσκόμιση της πράξης σύστασης οριζόντιας
