Φορολογία Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Μ.Α.Π.)
387
30.
Ανάδοχοι φορείς προγραμμάτων ενεργού πολεοδομίας.
Aπαλλάσσονται τα γήπεδα, τα κτήρια και οι εγκαταστάσεις που ανήκουν σε ανάδοχους φορείς
προγραμμάτων ενεργού πολεοδομίας και βρίσκονται σε περιοχές που έχουν χαρακτηρισθεί ή θα
χαρακτηρισθούν, κατά τις κείμενες διατάξεις, ως ζώνες ενεργού πολεοδομίας, κατά τη διάρκεια
εκτέλεσης των προγραμμάτων, σύμφωνα με τις σχετικές συμβάσεις ανάθεσης, εκτός αν
προηγουμένως εκμισθωθούν ή χρησιμοποιηθούν κατά οποιοδήποτε τρόπο.
Ενεργός πολεοδομία είναι, η με βάση πλήρη πολεοδομικό σχεδιασμό και με επέμβαση του
Κράτους ή με φορέα που εξουσιοδοτείται από αυτό, αναμόρφωση υφιστάμενων ή δημιουργία νέων
πολεοδομικών συγκροτημάτων, που εξυπηρετούν λειτουργικά τις ανάγκες της οργανωμένης
κοινωνικής διαβίωσης ή απασχόλησης των κατοίκων και ανταποκρίνονται στα φυσικά, οικονομικά και
αισθητικά δεδομένα της περιοχής.
Η περιοχή που προορίζεται για αναμόρφωση ή ανάπτυξη αυτής με τους ανωτέρω τρόπους και
μέσα, καλείται Ζώνη Ενεργού Πολεοδομίας (ΖΕΠ). Οι ΖΕΠ καθορίζονται με Προεδρικά Διατάγματα,
που εκδίδονται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων, μετά
από γνώμη του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου.
Το αντικείμενο της Ενεργού Πολεοδομίας είναι η πολεοδομική ανάπτυξη, η πολεοδομική
αναμόρφωση (ανάπλαση ή εξυγίανση) και η οργανωμένη δόμηση.
Ανάδοχοι φορείς εκτέλεσης είναι:
α. Το Δημόσιο
β. Δημόσιος Οργανισμός.
γ. Η ΔΕΠΟΣ.
δ. Η Τοπική Αυτοδιοίκηση.
ε. Νομικό Πρόσωπο Δημοσίου Δικαίου και
στ. Εταιρείες Μικτής Οικονομίας. Το Δημόσιο, Ο.Τ.Α. και η ΔΕΠΟΣ, είναι δυνατόν να συγκροτούν
μεταξύ τους ή με άλλα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου ή τράπεζες ή δημόσιους οργανισμούς ή
ιδρύματα ή οικοδομικούς συνεταιρισμούς ή με ενδιαφερόμενες εταιρείες ενεργού πολεοδομίας ή και
ιδιώτες - ιδιοκτήτες ακινήτων που περιλαμβάνονται σε ορισμένες ΖΕΠ, εταιρείες μικτής οικονομίας,
που θα έχουν αποκλειστικό σκοπό τη μελέτη και εκτέλεση των έργων ανάπτυξης ή αναμόρφωσης της
ζώνης αυτής και ενδεχομένως την αγορά ή πώληση ή εκμετάλλευση των ακινήτων που βρίσκονται
σ’ αυτή.
Οι αναγκαίες εκτάσεις για την ενεργοποίηση της ζώνης και την εφαρμογή του προγράμματος αυτής
τίθεται στη διάθεση του φορέα, είτε με απευθείας παραχώρηση αυτών από το Δημόσιο ή άλλο νομικό
πρόσωπο δημοσίου δικαίου, είτε μετά από αναγκαστική απαλλοτρίωση αυτών.
Τα ανωτέρω προβλέπονται στα άρθρα 52 έως και 62 του Προεδρικού Διατάγματος «Κώδικας
βασικής πολεοδομικής νομοθεσίας» (Φ.Ε.Κ. Δ΄ 580/27-7-1999).
31.
Ακίνητα τραπεζών και θυγατρικών τους εταιρειών.
Απαλλάσσονται τα γήπεδα, κτήρια και εγκαταστάσεις, που ανήκουν σε τράπεζες και θυγατρικές τους
εταιρείες, είτε αυτά ιδιοχρησιμοποιούνται, είτε είναι μισθωμένα και για τα οποία έχει αρχίσει η
διαδικασία ένταξής τους σε ζώνες ενεργού πολεοδομίας με απόφαση του αρμοδίου οργάνου, κατά
τις διατάξεις των νόμων 1337/1983 (Φ.Ε.Κ. 33 Α΄ άρθρο 10) και 2508/1997 (Φ.Ε.Κ. 124 Α΄).
32.
Δέσμευση Υπουργείου Πολιτισμού. Έτη 2003 έως 2007.
Απαλλάσσεται το 50% της αξίας των ακινήτων που βρίσκονται σε αδόμητη αρχαιολογική ζώνη και
έχουν δεσμευθεί από την αρχαιολογική υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού.
