Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (Ε.Τ.ΑΚ.)
246
3.4.
Κύρια κατοικία.
3.4.1.
Απαλλαγή κύριας κατοικίας για το έτος 2008.
α. Στους αγάμους από τη μεγαλύτερης αξίας κατοικία αφαιρείται ποσό μέχρι τριακόσιες χιλιάδες
(300.000)
ευρώ.
β. Στους εγγάμους αφαιρείται ποσό μέχρι 300.000 ευρώ, το οποίο επιμερίζεται στους ιδιοκτήτες
που έχουν αναγραφεί στη δήλωση στοιχείων ακινήτων, ανάλογα με τη μεγαλύτερης αξίας κατοικία
τους. Απαλλάσσεται, δηλαδή, η μεγαλύτερης αξίας κατοικία κάθε ιδιοκτήτη στην ίδια δήλωση,
εφόσον η συνολική αξία των μεγαλύτερης αξίας κατοικιών των ιδιοκτητών κάθε δήλωσης δεν
υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ. Στην περίπτωση που η συνολική αξία των παραπάνω ακινήτων
ξεπερνάει τις 300.000 ευρώ, τότε το ποσό αυτό κατανέμεται στους ιδιοκτήτες αναλογικά με την αξία
της μεγαλύτερης σε αξία κατοικίας τους και αφαιρείται από αυτήν.
Η απαλλαγή αυτή χορηγείται ανεξάρτητα από:
•
Το είδος του εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία)
•
Το αν το ακίνητο είναι ημιτελές ή έχει οποιοδήποτε άλλο χαρακτηριστικό (π.χ. διατηρητέο)
•
Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί της κατοικίας
Η απαλλαγή χορηγείται μόνο για την κατοικία και όχι για το γήπεδό της. Δεν χορηγείται επίσης σε
βοηθητικούς χώρους κατοικίας (π.χ. αποθήκες θέσεις στάθμευσης κ.λπ.).
γ. Η απαλλαγή αυτή δεν χορηγείται σε φυσικά πρόσωπα που κατοικούν στην αλλοδαπή.
3.4.2.
Απαλλαγή κύριας κατοικίας για το έτος 2009.
α) Στους αγάμους από τη συνολική αξία των κατοικιών αφαιρείται ποσό μέχρι εκατό χιλιάδες
(100.000)
ευρώ.
β) Για τους έγγαμους, αφαιρείται ποσό μέχρι διακόσιες χιλιάδες (200.000) ευρώ, επιμεριζόμενο
αναλογικά μεταξύ των κατοικιών των ιδιοκτητών που αναγράφονται στην ίδια δήλωση. Το ποσό των
διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ προσαυξάνεται κατά τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ, όταν στη
δήλωση φόρου εισοδήματος του οικείου οικονομικού έτους περιλαμβάνονται τρία προστατευόμενα,
κατά τον Κ.Φ.Ε., τέκνα και άνω.
γ) Για χήρους ή διαζευγμένους ή άγαμους που βαρύνονται με προστατευόμενα, σύμφωνα με τον
Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος, τέκνα, όπως αυτά αναγράφονται στη δήλωση φορολογίας
εισοδήματος του οικείου οικονομικού έτους αφαιρείται ποσό μέχρι διακόσιες χιλιάδες (200.000)
ευρώ. Το ποσό των διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ προσαυξάνεται κατά τριάντα χιλιάδες
(30.000)
ευρώ, όταν στη δήλωση φόρου εισοδήματος του οικείου οικονομικού έτους
περιλαμβάνονται τρία προστατευόμενα, κατά τον Κ.Φ.Ε., τέκνα και άνω.
Η απαλλαγή αυτή χορηγείται ανεξάρτητα από:
•
Το είδος του εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία)
•
Το αν το ακίνητο είναι ημιτελές ή έχει οποιοδήποτε άλλο χαρακτηριστικό (π.χ. διατηρητέο)
•
Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί της κατοικίας
Η απαλλαγή χορηγείται μόνο για την κατοικία και όχι για το γήπεδό της. Δεν χορηγείται επίσης σε
βοηθητικούς χώρους κατοικίας (π.χ. αποθήκες θέσεις στάθμευσης κ.λπ.).
Η απαλλαγή αυτή, για το έτος 2009, για λόγους οριζόντιας φορολογικής ισότητας χορηγείται και σε
φυσικά πρόσωπα που κατοικούν στην αλλοδαπή.
