Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
171
1.
Γενικά
Για την καταχώριση των δηλώσεων που υποβάλλονται, την έκδοση των πράξεων επιβολής του
φόρου, την επίδοση των προσκλήσεων, των πράξεων και των υπολοίπων εγγράφων, την εξώδικη
λύση των διαφορών, το απόρρητο των φορολογικών στοιχείων και γενικά τη διαδικασία βεβαίωσης
του φόρου εφαρμόζονται ανάλογα οι διατάξεις των άρθρων 61 έως και 76, 82, 85, 107, 108, 112,
113
και 115 του Ν. 2238/1994, εκτός από τις περιπτώσεις που από τις διατάξεις των άρθρων 27 έως
και 50 του Ν. 3842/2010 ορίζεται διαφορετικά.
2.
Βεβαίωση του φόρου.
Ο προϊστάμενος της Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας βεβαιώνει το φόρο, αρχικό ή πρόσθετο,
κατά περίπτωση, ο οποίος προκύπτει με βάση τις δηλώσεις που υποβάλλονται ή συντίθενται
μηχανογραφικά, με βάση τα φύλλα ελέγχου, εφόσον αυτά έχουν οριστικοποιηθεί με διοικητική
επίλυση της διαφοράς ή λόγω μη άσκησης ή εκπρόθεσμης άσκησης προσφυγής και με βάση τις
οριστικές αποφάσεις διοικητικών δικαστηρίων ή πρακτικών δικαστικού συμβιβασμού.
Για τη βεβαίωση του φόρου ακίνητης περιουσίας συντάσσεται χρηματικός κατάλογος από την
αρμόδια Δ.Ο.Υ. εντός δύο μηνών από τη λήξη του μήνα που αποκτήθηκε ο τίτλος βεβαίωσης και
οπωσδήποτε όχι αργότερα από τρία έτη από το τέλος του έτους στο οποίο αποκτήθηκε ο τίτλος
βεβαίωσης.
3.
Διαχωρισμός χρεών.
Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 33 του Ν. 3842/2010 η ακίνητη περιουσία κάθε
φυσικού προσώπου φορολογείται χωριστά και συνεπώς σε περιπτώσεις εγγάμων, καθένα από τους
δύο συζύγους ευθύνεται για τη δική του οφειλή.
Αν με αίτηση του ενός συζύγου ζητηθεί ο διαχωρισμός της οφειλής, που προκύπτει μετά από την
κοινή εκκαθάριση – δήλωση Φόρου Ακίνητης Περιουσίας των συζύγων, ο προϊστάμενος της
αρμόδιας Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας, υποχρεούται να ανακοινώσει εγγράφως στον αιτούντα
σύζυγο το ποσό αυτής της οφειλής. Το έγγραφο αυτό αποτελεί νόμιμο τίτλο, η ισχύς του οποίου
ανάγεται στο χρόνο που έγινε η βεβαίωση του ολικού ποσού αυτής της οφειλής.
4.
Βεβαίωση, επιστροφή ή έκπτωση φόρου μετά από δικαστική απόφαση.
Στις περιπτώσεις που ο φόρος ακίνητης περιουσίας που έχει βεβαιωθεί δεν οφείλεται βάσει
οριστικής απόφασης του διοικητικού πρωτοδικείου, στο σύνολό του ή σε μέρος αυτού, εκπίπτει ή
επιστρέφεται κατά περίπτωση. Η εκκαθάριση του φόρου πραγματοποιείται μετά την κοινοποίηση στη
Δ.Ο.Υ. της απόφασης του διοικητικού πρωτοδικείου, αλλά δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί με βάση
πιστοποιητικό του δικαστηρίου που περιέχει το διατακτικό της απόφασης.
Άσκηση έφεσης από το Δημόσιο κατά οριστικών αποφάσεων διοικητικών πρωτοδικείων δεν
αναστέλλει, σε καμιά περίπτωση, τη διαδικασία της έκπτωσης των ποσών που βεβαιώθηκαν ή της
επιστροφής των ποσών που καταβλήθηκαν αλλά δεν οφείλονται βάσει των αποφάσεων αυτών.
Συνεπώς σε κάθε περίπτωση, η τελεσίδικη απόφαση διοικητικού δικαστηρίου εκτελείται από την
αρμόδια Δ.Ο.Υ..
Με βάση τις αποφάσεις των διοικητικών εφετείων ή του Συμβουλίου της Επικρατείας, ο
προϊστάμενος της Δημόσιας Οικονομικής Υπηρεσίας υποχρεούται να προβεί σε νέα εκκαθάριση
2.17
ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΤΟΥ Φ.Α.Π. - ΠΑΡΑΓΡΑΦΗ
