Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
168
Σύμφωνα με αυτήν ο υπόχρεος για τον οποίο δεν προκύπτει φόρος για καταβολή, λαμβάνει γνώση
της περιουσιακής του κατάστασης και της φορολογητέας αξίας της ακίνητης περιουσίας του μόνο
ηλεκτρονικά, μέσω ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών
Συστημάτων του Υπουργείου Οικονομικών το μήνα Σεπτέμβριο του οικείου έτους και τα
εκκαθαριστικά σημειώματα της εφαρμογής αυτής, τα οποία επέχουν και θέση δήλωσης φόρου
ακίνητης περιουσίας του οικείου έτους, τηρούνται σε ηλεκτρονική μορφή στην αρμόδια Δ.Ο.Υ..
Τα εκκαθαριστικά σημειώματα της περίπτωσης αυτής εκτυπώνονται αποκλειστικά και μόνο από τον
υπόχρεο, από την ειδική διαδικτυακή εφαρμογή.
Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών εκτός από τον καθορισμό των ειδικότερων θεμάτων για
τη διαδικασία και τη λειτουργία της ειδικής διαδικτυακής εφαρμογής, θα ορισθεί και η ημερομηνία
από την οποία θα ισχύσει η διαδικασία αυτή.
3.
Παραδοχές
Για τη σύνθεση των δηλώσεων φόρου ακίνητης περιουσίας η αποκατάσταση ενδεχόμενων τυπικών
λαθών και ελλείψεων σε στοιχεία ακινήτων των δηλώσεων στοιχείων ακίνητων (έντυπο Ε9)
πραγματοποιείται ως ακολούθως:
i. Στην περίπτωση κενού ή λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος το πεδίο αυτό θα
παίρνει την τιμή 1 (πλήρης κυριότητα), εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο
δικαίωμα είναι κενό.
ii. Στην περίπτωση κενού έτους κατασκευής, στον υπολογισμό αξίας ακινήτου λαμβάνεται ο
μικρότερος (ευνοϊκότερος) συντελεστής παλαιότητας.
iii. Σε περίπτωση που υπάρχει διψήφιος αριθμός στο έτος γέννησης του επικαρπωτή, τότε αυτός
θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης.
iv. Στην περίπτωση συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως «δώμα», στον υπολογισμό αξίας ακινήτου
λαμβάνονται οι συντελεστές που αφορούν τον τέταρτο όροφο.
v. Στην περίπτωση κενού ποσοστού συνιδιοκτησίας, στον υπολογισμό αξίας ακινήτου λαμβάνεται
το μέγιστο δυνατό ποσοστό εκατό τοις εκατό (100%).
vi. Στην περίπτωση κενού αριθμού ιδιοκτήτη, για τον υπολογισμό του Φ.Α.Π., το ακίνητο θεωρείται
ότι ανήκει στον υπόχρεο.
Ο υπόχρεος οφείλει μέχρι την τελευταία, για τις δημόσιες υπηρεσίες, εργάσιμη ημέρα του επόμενου
μήνα της έκδοσης του εκκαθαριστικού σημειώματος – δήλωσης Φ.Α.Π. έτους 2010, να συμπληρώσει
ορθώς τα στοιχεία των ακινήτων αυτών που έχουν προκύψει βάσει των ανωτέρω περιπτώσεων i έως
και vi.
4.
Εκκαθάριση δηλώσεων ΦΑΠ ετών 2010 και 2011 καθώς και έτους 2012 και επόμενα έτη.
Οι δηλώσεις Φ.Α.Π. (οι οποίες συντίθενται μηχανογραφικά από το υπουργείο Οικονομικών), θα
συντίθενται και θα εκκαθαρίζονται χωριστά ανά φυσικό πρόσωπο, για τα έτη 2010 και 2011, παρά το
ότι οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων, από τις οποίες δημιουργούνται, έχουν υποβληθεί κοινά από τους
συζύγους και τα προστατευόμενα τέκνα τους.
Από το έτος 2012 και κάθε επόμενο, οι δηλώσεις στοιχείων ακινήτων, θα υποβάλλονται χωριστά
και συνεπώς ο Φ.Α.Π., θα εκκαθαρίζεται αυτοτελώς. (βλέπε περίπτωση 3.5. Υποβολή δήλωση
στοιχείων ακινήτων για το έτος 2012 στο κεφάλαιο 1.9 του Κεφαλαίου 1. «Δήλωση στοιχείων
ακινήτων (Ε9) – Περιουσιολόγιο»).
