Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (Φ.Α.Π.)
112
Α. Συντελεστής Μεγέθους
Ανάλογα με την επιφάνεια όπως προσδιορίζεται ανωτέρω εφαρμόζεται συντελεστής μεγέθους 0,70
για επιφάνεια έως και 60 τ.μ, 1,00 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 60 και έως και 500 τ.μ., 0,95 για
επιφάνεια μεγαλύτερη από 500 τ.μ. και έως και 1.000 τ.μ, 0,90 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.000
τ.μ. και έως και 1.500 τ.μ., 0,85 για επιφάνεια μεγαλύτερη από 1.500 τ.μ. και έως και 2.000 τ.μ. και
0,80
για επιφάνεια μεγαλύτερη από 2.000 τ.μ.
Β. Συντελεστής Παλαιότητας
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 για έτη από 1 έως
5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη από 21 έως 30, 0,50 για έτη
31
και άνω. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής παλαιότητας το κτίσμα πρέπει να είναι πλήρως
αποπερατωμένο.
Γ. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών
Εφαρμόζονται συντελεστές ειδικών συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,50.
Δ. Συντελεστής Εξομάλυνσης
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής εξομάλυνσης 0,70 για έτη από 21
έως 50, 0,60 για έτη 51 και άνω.
1.12.
Υπολογισμός της αξίας θέσης στάθμευσης που βρίσκεται εκτός του αντικειμενικού
συστήματος προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
Η φορολογητέα αξία των ακινήτων ή των εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων είναι ίση με το
άθροισμα των:
•
αξίας κτίσματος, όπως αυτή προκύπτει από το γινόμενο της τιμής εκκίνησης μονοκατοικίας, επί
1,20,
την επιφάνεια της θέσης στάθμευσης, τον συντελεστή παλαιότητας, τους συντελεστές ειδικών
συνθηκών (απαλλοτριωτέα, ημιτελή), και επί το ποσοστό συνιδιοκτησίας αναλόγως του είδους
εμπραγμάτου δικαιώματος (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) και
•
αξίας οικοπέδου όπως αυτή προσδιορίζεται την περίπτωση 1.7. του κεφαλαίου αυτού.
Ως επιφάνεια της θέσης στάθμευσης λαμβάνεται ποσοστό εικοσιπέντε τοις εκατό (25%) της
επιφάνειας της.
Α. Συντελεστής Παλαιότητας
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,90 για έτη από 1 έως
5, 0,80
για έτη από 6 έως 10, 0,70 για έτη από 11 έως 20, 0,60 για έτη από 21 έως 30, 0,50 για έτη
31
έως 40, 0,40 για 41 έως 50, 0,30 για έτη από 51 και άνω. Για να εφαρμοσθεί ο συντελεστής
παλαιότητας το κτίσμα πρέπει να είναι πλήρως αποπερατωμένο.
Β. Συντελεστές Ειδικών Συνθηκών
Εφαρμόζονται συντελεστές ειδικών συνθηκών ως εξής:
i. Απαλλοτριωτέου ακινήτου 0,70
ii. Ημιτελούς κτίσματος 0,30.
Γ. Συντελεστής Εξομάλυνσης
Ανάλογα με τα χρόνια παλαιότητας εφαρμόζεται συντελεστής εξομάλυνσης 0,70 για έτη από 21
έως 50, 0,60 για έτη 51 και άνω.
1.13.
Υπολογισμός της αξίας των σταθμών αυτοκινήτων – βιομηχανικών και βιοτεχνικών κτηρίων.
Η φορολογητέα αξία των ακινήτων ή των εμπραγμάτων σε αυτά δικαιωμάτων είναι ίση με το
άθροισμα των:
