Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 10
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
860
10.91.1. Τήρηση βιβλίου κοστολογίου οικοδομών από τον
επιτηδευματία που ασχολείται με την κατασκευή και
πώληση οικοδομών – Έκδοση ειδικού στοιχείου
παράδοσης κτισμάτων στον οικοπεδούχο.
Υπουργική Απόφαση καθόρισε:
«1. Την τήρηση
θεωρημένου
βιβλίου με τίτλο
«βιβλίο
κοστολογίου οικοδομών»
από τον επιτηδευματία που πραγματοποιεί
κατασκευές και πωλήσεις οικοδομών, για κάθε «οικοδομή» που υπάγεται
στις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 6 του Κώδικα Φ.Π.Α.
(ν.2859/2000) όπως ισχύει, στο οποίο παρακολουθείται αναλυτικά το
κόστος αυτής. Ως «οικοδομή» νοείται το σύνολο των οικοδομημάτων της
ίδιας οικοδομικής άδειας.
Το «βιβλίο κοστολογίου οικοδομών» τηρείται στην έδρα του
επιτηδευματία και αντί τήρησης ιδιαίτερου βιβλίου για κάθε «οικοδομή»
μπορεί να τηρείται ένα βιβλίο για όλες τις «οικοδομές», σε ιδιαίτερες
μερίδες του οποίου παρακολουθείται αναλυτικά το κόστος κάθε
«οικοδομής».
Για την τήρηση του «βιβλίου κοστολογίου οικοδομών» ορίζονται
τα ακόλουθα:
A) Ως κόστος «οικοδομής» θεωρείται κάθε δαπάνη αγοράς
αγαθών ή λήψης υπηρεσιών και κάθε άλλη επιβάρυνση που
πραγματοποιείται για την κατασκευή και αποπεράτωση της. Κόστος
«οικοδομής» θεωρείται ακόμη και η αξία του οικοπέδου ανεξάρτητα από
τον τρόπο απόκτησής του, οι αποσβέσεις των πάγιων περιουσιακών
στοιχείων που χρησιμοποιούνται για την ανέγερσή της καθώς και κάθε
άλλη δαπάνη που πραγματοποιείται για την ανέγερση της «οικοδομής».
Στην περίπτωση που οι παραπάνω δαπάνες πραγματοποιούνται
για περισσότερες από μία «οικοδομές» η αξία της δαπάνης που αφορά
κάθε «οικοδομή» βρίσκεται με βάση την πραγματική διάθεση αυτών και
σε περίπτωση που υπάρχει δυσχέρεια προσδιορισμού της πραγματικής
διάθεσης, με επιμερισμό της αξίας της δαπάνης ανάλογα με την συνολική
επιφάνεια κάθε «οικοδομής».
Β) Στο βιβλίο κοστολογίου οικοδομών ή στη μερίδα του βιβλίου
που τηρείται για κάθε «οικοδομή» καταχωρούνται διακεκριμένα:
α) Το είδος, ο αύξων αριθμός και η ημερομηνία έκδοσης ή λήψης
του δικαιολογητικού εγγραφής της δαπάνης καθώς και η γενική
περιγραφή της δαπάνης.
∆ικαιολογητικό εγγραφής της δαπάνης αποτελεί κατά περίπτωση
το στοιχείο που προβλέπεται από τις διατάξεις του Κ.Β.Σ. ή δημόσιο
έγγραφο ή άλλο πρόσφορο αποδεικτικό στοιχείο.
Για τη δαπάνη που πραγματοποιείται και αφορά περισσότερες
από μία «οικοδομές» και εμφανίζεται στο ίδιο φορολογικό στοιχείο του
ΚΒΣ ή δημόσιο έγγραφο ή άλλο πρόσφορο αποδεικτικό στοιχείο,