Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 4
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
239
φορολογητέας ύλης, πρέπει σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 3
του άρθρου 7 του Κ.Β.Σ. να αναπτυχθούν οι λογαριασμοί εσόδων, οι
λογαριασμοί αγορών πρώτων και βοηθητικών υλών κ.λπ. σε
υπολογαριασμούς, ανάλογα με το εάν αφορούν «παλιά» και «νέα» έργα
κ.ο.κ., καθότι για μέρος της δραστηριότητας θα εφαρμοστούν οι διατάξεις
του άρθρου 34 του ν.2238/1994 και για άλλο μέρος θα εφαρμοστούν οι
γενικές διατάξεις.
Τα ανωτέρω εφαρμόζονται ανάλογα και για τις επιχειρήσεις που
απασχολούνται με την πώληση ανεγειρόμενων οικοδομών. (εγκ.1039968/
305/ΠΟΛ1143/30.4.2002).
¾
Ένταξη επιχειρήσεων
ανέγερσης και πώλησης
οικοδομών.
Εντάσσονται στη Γ΄ κατηγορία βιβλίων ανεξαρτήτως ύψους
ακαθάριστων εσόδων ορισμένοι επιτηδευματίες που ασχολούνται με την
ανέγερση και πώληση οικοδομών
.
Ειδικότερα εντάσσονται στη Γ΄ κατηγορία βιβλίων με τις πιο κάτω
προϋποθέσεις για όλες τις δραστηριότητές τους, συμπεριλαμβανομένων
και των οικοδομών για τις οποίες έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια πριν την
1/1/2007,
οι ομόρρυθμες και ετερόρρυθμες εταιρείες, οι κοινωνίες
αστικού δικαίου και οι αστικές εταιρείες στις οποίες συμμετέχει
τουλάχιστον ένα από τα πρόσωπα της παραγράφου 1 του άρθρου
101 του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος
.
Προϋποθέσεις και χρόνος έναρξης ισχύος της ειδικής ένταξης στη
Γ΄ κατηγορία.
Η ειδική ένταξη στην Γ΄ κατηγορία βιβλίων
ισχύει
:
α) Από την έναρξη των εργασιών του για επιτηδευματία που κάνει
έναρξη εργασιών από 1/1/2007 και μετά με αντικείμενο εργασιών
αποκλειστικά την ανέγερση και πώληση οικοδομών.
β) Από την ημερομηνία που εκδίδεται άδεια ανέγερσης οικοδομής
από 1/1/2007 και μετά για τον ήδη υφιστάμενο κατά την 31/12/2006
επιτηδευματία κατασκευαστή, ανεξάρτητα από τις δραστηριότητες που
ασκεί.
γ) Από την ημερομηνία που εκδίδεται άδεια ανέγερσης οικοδομής
από 1/1/2007 και μετά για τον επιτηδευματία που κάνει έναρξη εργασιών
από 1/1/2007 και μετά με αντικείμενο εργασιών την ανέγερση και πώληση
οικοδομών και οποιαδήποτε άλλη δραστηριότητα.
¾
Άσκηση παράλληλης δραστηριότητας.
Σημειώνεται ότι στην περίπτωση που ασκείται και
άλλη
δραστηριότητα
εκτός της ανέγερσης και πώλησης οικοδομών, τα βιβλία
Γ΄ κατηγορίας τηρούνται μέχρι το τέλος της διαχειριστικής περιόδου εντός
της οποίας ολοκληρώθηκε η ανέγερση και πωλήθηκε και το τελευταίο
ακίνητο όλων των οικοδομών των οποίων η άδεια ανέγερσης εκδόθηκε
μετά την 1/1/2007. Την επόμενη χρήση η ένταξη σε κατηγορία βιβλίων
γίνεται με βάση τα ακαθάριστα έσοδα της προηγούμενης χρήσης από
όλες τις δραστηριότητες.