Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 12
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
1302
12.99.49.
Μίσθωση των εσωτερικών και των εξωτερικών τοίχων
ακινήτων για τοποθέτηση διαφημίσεων.
Επιχείρηση μισθώνει τους εσωτερικούς και τους εξωτερικούς
τοίχους των ακινήτων που στεγάζονται και λειτουργούν άλλες
επιχειρήσεις, όπως καφετέριες ή internet cafe κ.λπ. τις οποίες
εκμεταλλεύονται και λειτουργούν τρίτοι. Αναφορικά με το στοιχείο που
πρέπει να λαμβάνει η επιχείρηση για την καταβολή αυτού του ενοικίου
διευκρινίστηκαν τα ακόλουθα:
Η ∆/νση Εισοδήματος στο 1030233/10718/Β0012 σχετικό
σημείωμά της, αναφέρει ότι, «κατά ρητή διατύπωση των διατάξεων της
περίπτωσης θ’ της παραγράφου 1 του άρθρου 21 του Κώδικα
Φορολογίας Εισοδήματος το αντάλλαγμα που καταβάλλεται για την
τοποθέτηση διαφημίσεων στους τοίχους καφετεριών ή internet cafe κ.λπ.,
αποτελεί εισόδημα από ακίνητα».
Συνεπώς οι επιτηδευματίες που εκμεταλλεύονται τις ανωτέρω
επιχειρήσεις (καφετέριες, internet cafe, κ.λπ.) για το εισόδημα που
αποκτούν από την
παραχώρηση της χρήσης των εξωτερικών και
εσωτερικών τους τοίχων
για την ανάρτηση διαφημιστικών αφισών,
πινακίδων κ.λπ., εκδίδουν αθεώρητες αποδείξεις είσπραξης ενοικίων
εφόσον το εισόδημα που αποκτούν από την εν λόγω δραστηριότητα
αποτελεί εισόδημα από ακίνητα. (εγγ.1094540/753/24.10.2006).
12.99.50.
Μεταβίβαση μισού Φ∆Χ με την άδεια εκμετάλλευσής του
και εκμετάλλευση αυτού από κοινού με τον συνιδιοκτήτη.
Υποκείμενος στο Φ.Π.Α. ο οποίος έχει ατομική επιχείρηση με
αντικείμενο δραστηριότητας την εκμετάλλευση Φ∆Χ βυτιοφόρου,
πούλησε το αποχαρακτηρισμένο βυτιοφόρο (πάγιό του) με Φ.Π.Α., με
σκοπό να αγοράσει καινούργιο βυτιοφόρο με τράκτορα. Για την αγορά
αυτή κατέβαλε αξία και τον αναλογούντα Φ.Π.Α. του οποίου μέρος έχει
ήδη συμψηφιστεί με τον Φ.Π.Α. των εκροών της επιχείρησης με την
περιοδική του α' τριμήνου. Στη συνέχεια σκοπεύει
να πουλήσει το 50%
του οχήματος με την άδεια εκμετάλλευσής του σε τρίτο
(υιό του), με
σκοπό τη
συνεκμετάλλευσή του από τη συσταθείσα κοινωνία
.
Σύμφωνα με το άρθρο 5 παρ.4 του Κώδικα Φ.Π.Α., «∆ε θεωρείται
ως παράδοση αγαθών η μεταβίβαση αγαθών επιχείρησης ως συνόλου,
κλάδου ή μέρους της από επαχθή ή χαριστική αιτία ή με τη μορφή
εισφοράς σε υφιστάμενο ή συνιστώμενο νομικό πρόσωπο. Στην
περίπτωση αυτή το πρόσωπο που αποκτά τα αγαθά θεωρείται, για την
εφαρμογή του νόμου αυτού, ότι υπεισέρχεται ως διάδοχος στα
δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του προσώπου που μεταβιβάζει. Η
διάταξη αυτή δεν έχει εφαρμογή, αν το πρόσωπο που μεταβιβάζει ή το
πρόσωπό που αποκτά τα αγαθά ενεργεί πράξεις για τις οποίες δεν
παρέχεται δικαίωμα έκπτωσης του φόρου.»
Η υπ' αριθμό 52/1990 γνωμοδότηση της συνέλευσης των