Basic HTML Version
ΚΒΣ (π.δ.186/1992) άρθρο 12
Σαΐτης Κ. Ευθύμιος
1173
προβλέπονται από τις σχετικές διατάξεις. Ακόμη διευκρινίζεται ότι,
εφόσον ταυτόχρονα με τη διακίνηση των αγορασθέντων προς τους
εντολείς γίνεται και εκκαθάριση, μπορεί να εκδίδεται
συνενωμένο
στοιχείο
με τον τίτλο «
εκκαθάριση - δελτίο αποστολής
». (εγκ.1064100/
550/ΠΟΛ1122/8.7.1992).
12.8.2. ∆ιαχείριση κτιρίου από επιτηδευματία.
Εφόσον επιτηδευματίας αναλαμβάνει με αμοιβή την
διαχείριση
κτιρίου υποχρεούται
:
α) για τα
έξοδα που πραγματοποιεί για λογαριασμό
των
ιδιοκτητών ή ενοικιαστών και αφορούν τους κοινόχρηστους χώρους, στα
πλαίσια συγκεκριμένης εντολής, υποχρεούμενη να αποδίδει για αυτά
λογαριασμό στον εντολέα, να λαμβάνει στοιχεία δαπανών (
στοιχεία
λιανικής πώλησης αγαθών και υπηρεσιών
, γιατί η άτυπη ένωση των
ιδιοκτητών ή ενοικιαστών δεν θεωρείται επιτηδευματίας), τα οποία θα
καταχωρούνται σε μη αποτελεσματικούς λογαριασμούς.
β) για τις
αμοιβές
του οι οποίες αφορούν ένα σύνολο («πακέτο»)
υπηρεσιών (εξεύρεση των καταλληλότερων προμηθευτών, διαχείριση,
κατανομή των κοινών δαπανών κ.λπ.) να εκδίδει αποδείξεις παροχής
υπηρεσιών προς την ένωση των ιδιοκτητών ή ενοικιαστών
επισυνάπτοντας σ’ αυτή και τα δικαιολογητικά δαπανών.
Για την
κατανομή των κοινόχρηστων δαπανών
μεταξύ των
ενοίκων
μπορεί να εκδίδει
σε κάθε ένα ξεχωριστά
εκκαθαρίσεις
κατανομής
(μη φορολογικά παραστατικά).
Οι
ένοικοι επιτηδευματίες
που είναι υποκείμενοι στο Φ.Π.Α.
έχουν το δικαίωμα έκπτωσης του φόρου
που επιβάρυνε τις
κοινόχρηστες δαπάνες που τους αναλογούν,
μόνον εφόσον
στην
ανωτέρω
εκκαθάριση,
επισυνάπτονται
φωτοαντίγραφα
των
παραστατικών των δαπανών και βεβαιώνεται πάνω σε αυτά ή σε χωριστό
έγγραφο ότι από τον εκδότη των αποδείξεων δεν ασκήθηκε δικαίωμα
έκπτωσης του Φ.Π.Α. εισροών. Τονίζεται με έμφαση ότι, ο εν λόγω φόρος
δεν θα εκπεσθεί και από τον διαχειριστή – εκκαθαριστή, προς τον οποίο
έχουν εκδοθεί τα σχετικά παραστατικά. (εγκ.1071554/3755/917/
ΠΟΛ1218/28.7.1997).
12.8.3. Λήψη υπηρεσιών και εξόδων από εκτελωνιστή για
λογαριασμό του εισαγωγέα.
Στις περιπτώσεις που μεσολαβεί
εκτελωνιστής
για αγορές
αγαθών από το εξωτερικό, ενεργώντας κατ΄ εντολή του «εισαγωγέα» τις
απαραίτητες για τον εκτελωνισμό τους ενέργειες, είναι δυνατόν να
θεωρηθεί ότι λαμβάνει υπηρεσίες (∆ΕΤΕ, ∆ικαιώματα ΟΛΠ, ναύλος και
λοιπά έξοδα) για λογαριασμό τρίτου, τον εντολέα του, οπότε
εφαρμόζονται αναλογικά τα οριζόμενα στις διατάξεις των παραγράφων 8
και 7 του άρθρου 12 του Κ.Β.Σ.