Σε συνεργασία με τον Ηλία Χατζηγεωργίου - Φοροτεχνικό, Πρόεδρο Επιτροπής Λογιστών Ε.Ε.Α.
Ο Σεπτέμβριος πλησιάζει προς το τέλος του και αυτός, αλλά ο καιρός κρατάει ακόμα την ελαφράκαλοκαιρινή του διάθεση χωρίς να μας αναγκάσει να αλλάξουμε βιαίως τις ντουλάπες για να κατεβάσουμε τα χειμωνιάτικα μας. Μας έχει συνηθίσει άλλωστε, εδώ και αρκετά χρόνια να τον θεωρούμε μήνα μικρής μετάβασης προς τη χειμερινή κατάσταση που συνήθως αρκούν και τα ανοιξιάτικα - φθινοπωρινά ρούχα και τα μπουφάν μπορούν να περιμένουν λίγο ακόμα. Πολλές χρονιές βέβαια έχει κάνει και τα περίεργα ξεσπάσματα του, αλλά φέτος όπως όλα δείχνουν δεν θα τον θυμόμαστε για κάτι τέτοιο. Μήνας ήταν και πάει λοιπόν…
Στα δικά μας θέματα, όπως αναμένονταν, βάσει των εμπειριών που έχουμε αποκτήσει όλοι μας τα τελευταία χρόνια και λίγο πριν τη λήξη της έμμεσης προθεσμίας που είχε δημιουργηθεί για τις τροποποιητικές δηλώσεις για την επιδότηση ενοικίου και τον κωδικό 081, δημοσιεύθηκε η σχετική εγκύκλιος που σας είχαμε αναφέρει στο άρθρο της προηγούμενης Παρασκευής.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο Α.1132/2025 λοιπόν, αποκλειστικά για την καταβολή της ενίσχυσης το 2025, δεν απαιτείται υποβολή τροποποιητικής δήλωσης για τη συμπλήρωση του αριθμού της δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης στη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του προηγουμένου φορολογικού έτους του μισθωτή για ενοίκιο κύριας κατοικίας ή/και για ενοίκιο κατοικίας εξαρτώμενου τέκνου της οικογένειας που σπουδάζει στο εσωτερικό, εφόσον από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή και την ενεργή δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε. ταυτοποιούνται μέσω του δηλωθέντος αριθμού παροχής ρεύματος τα στοιχεία μίσθωσης .Υποβολή τροποποιητικής δήλωσης φορολογίας εισοδήματος δεν απαιτείται από τους δικαιούχους των παρ. 1 και 2 του άρθρου 8.
Άρα όσοι όλο αυτό το διάστημα κρατούσαμε την στάση «αν θες κάνε τροποποίηση στη δήλωση, αλλά μπορεί και να μην χρειαστεί» ή αντίστοιχα άλλοι επέλεγαν την στάση «πιο καλά να περισσέψει, παρά να μην φτάσει», σε καμία από τις δύο περιπτώσεις δεν ήταν λάθος προσέγγιση. Τώρα το ότι εδώ και καιρό οι αρμόδιοι, αλλά και ο ίδιος ο νόμος, «φώναζαν» για τον κωδικό 081 είναι ένα άλλο ζήτημα της γνωστής κατάστασης πανικού που επικρατεί στην χώρα μας για πολλά πράγματα, που κάτι παρουσιάζεται ως απόλυτα αναγκαίο και τελικά αποδεικνύεται ως περιττό. Φυσικά οι εργατοώρες που χάθηκαν από τους συναδέλφους, που κατά τον νόμο και τις σχετικές «παροτρύνσεις», ορθά φυσικά, έκαναν την δουλειά τους, αλλά κυρίως για να καλύψουν ενδεχόμενα μελλοντικά παράπονα, προφανώς και δεν μπορούν να επιστραφούν, αλλά ούτε φυσικά και να αποζημιωθούν.
Επίσης, όσοι αμφιταλαντεύονταν ποιον αριθμό πρέπει να βάλουν, γιατί μέσα σε όλα το σύστημα δεν δέχεται δύο καταχωρήσεις στο ίδιο ΑΦΜ, έμαθαν λίγες ημέρες πριν την «προθεσμία» ότι, στην περίπτωση τροποποίησης της μίσθωσης για το κρινόμενο έτος, αρκεί να έχει δηλωθεί ο αριθμός της τελευταίας δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αν μας ρωτάτε την γνώμη μας τι θα γίνει αν έχει μπει κάποιο ενδιάμεσο, με τη λογική σκεπτόμενοι, πιστεύουμε ότι δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα αφού έτσι και αλλιώς τελικά δεν υπάρχει ακόμα και όταν ο κωδικός είναι κενός.
Άρα με τον 081 κωδικό το σύστημα είναι «διαλλακτικό», αφού τα στοιχεία θα τα βρει από το Ε1 του δικαιούχου στον πίνακα 6, αρκεί βέβαια να έχει συμπληρωθεί σωστά ο αριθμός παροχής ρεύματος. Αντίθετα, το σύστημα είναι «αδιάλλακτο» σε σχέση με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο το οποίο θα έπρεπε να έχει υποβληθεί το πολύ έως τις 15 Ιουλίου 2025. Μάλιστα, για φέτος, όσα μισθωτήρια υποβλήθηκαν εκπρόθεσμα έως τις 15 Ιουλίου και αφορούσαν χρήση 2024, δεν θα επιβαρυνθούν με το γνωστό πρόστιμο των εκατό ευρώ για την εκπρόθεσμη κατάθεση τους. Από την άλλη όμως, όταν δεν υπήρχε μισθωτήριο και υποβλήθηκε από τις 16 Ιουλίου και μετά, δυστυχώς για το 2024 ο ενοικιαστής δεν θα λάβει το επίδομα ότι και αν παρουσιάσει μελλοντικά.
Βέβαια, η εγκύκλιος δεν ξεκαθαρίζει τι γίνεται στην περίπτωση που υπάρχει μισθωτήριο για το οποίο δεν έχει υποβληθεί λήξη, αλλά έχει λήξει στην διάρκεια του πριν το 2024 ή μέσα στο 2024. Πάλι κατά τη γνώμη μας, από την στιγμή που δεν έχει υποβληθεί λήξη, άρα για την ΑΑΔΕ θεωρείται ενεργό μισθωτήριο – βλέπε ένδειξη για Ε2 εκμισθωτή, δεν θα πρέπει να τίθεται ζήτημα αμφισβήτησης της επιδότησης. Άλλωστε η εγκύκλιος αναφέρει απλά ότι πρέπει να έχει υποβληθεί στην Α.Α.Δ.Ε., εμπρόθεσμα ή εκπρόθεσμα, έως τη δέκατη πέμπτη (15η) ημέρα του Ιουλίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης η οικεία δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας. Αν ήθελε οπωσδήποτε ενεργή μίσθωση το 2024 θα έπρεπε να το αναφέρει ξεκάθαρα στο κείμενο της. Προσωπικά το σκεπτόμαστε με τη λογική, ειδικά όταν αυτή είναι ότι θα πρέπει να διευκολύνει τους δικαιούχους και όχι να τους πετάξει τεχνηέντως εκτός επιδότησης. Άλλωστε, θα γίνουν και διασταυρώσεις με τις δηλώσεις των εκμισθωτών όπως αναφέρεται στο άρθρο 9 της εγκυκλίου, από τις οποίες αν προκύψουν αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά στους δικαιούχους, τότε αυτά θα ζητηθούν πίσω εντόκως και ο δικαιούχος θα αποκλειστεί από το πρόγραμμα για τα επόμενα τρία χρόνια. Αυτό το τελευταίο θα έχει πολύ ενδιαφέρον να το δούμε στην πράξη, γιατί στις διαφωνίες των διασταυρώσεων δεν είναι απαραίτητο ότι θα φταίει πάντα ο ενοικιαστής, αλλά μπορεί να φταίει και ο ιδιοκτήτης αν για παράδειγμα δήλωσε λάθος το ενοίκιο στο έντυπο Ε2. Νομίζουμε θα έχει πολύ «πλάκα» όλο αυτό…
Κλείνοντας το θέμα «επιδότηση ενοικίου», που ελπίζουμε να είναι η τελευταία φορά που θα ασχοληθούμε με αυτό, γιατί θα έχουν πάει όλα ρολόι στην διαδικασία, η εγκύκλιος προβλέπει και περιπτώσεις που θα μπορούν να γίνουν αιτήσεις από το e-αιτήματα της ΑΑΔΕ. Οι αιτήσεις αφορούν αρχικά τις εξαιρετικές περιπτώσεις που το μισθωτήριο νόμιμα δεν έχει υποβληθεί στο taxis ηλεκτρονικά, δηλαδή εκμισθωτής είναι το δημόσιο ή υπάρχει αδυναμία κατάθεσης του μισθωτηρίου (περιπτώσεις ΠΟΛ 1162/2018 άρθρο 3, παρ. 6). Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα πρέπει ο δικαιούχος να υποβάλλει αίτημα στην ΑΑΔΕ, προσκομίζοντας τα σχετικά δικαιολογητικά. Το αίτημα θα πρέπει να υποβληθεί έως τις 20 Οκτωβρίου, αν θέλει να προλάβει τις πληρωμές του Νοεμβρίου. Αν δεν προλάβει την 20η Οκτωβρίου, δεν χάθηκε ο κόσμος, θα μπορεί να υποβληθεί αργότερα, αλλά το πολύ έως τις 31 Δεκεμβρίου, απλά θα πάει με τις επόμενες καταβολές επιδοτήσεων.
Η ίδια ημερομηνία, δηλαδή 31 Δεκεμβρίου, ισχύει και για τις περιπτώσεις αδυναμίας καταβολής του επιδόματος σε φοιτητές ή σε όσους προέκυψε ασυμφωνία Ε1 δικαιούχου και μισθωτηρίου, όπως και σε αυτές τις περιπτώσεις θα πρέπει να γίνει σχετικό αίτημα στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Μάλιστα, αν ο δικαιούχος αξιώνει μεγαλύτερη επιδότηση από τα δεδομένα του μισθωτηρίου, τότε θα πρέπει να προσκομίσει τα τραπεζικά έγγραφα καταβολής του μισθώματος.
Καλό Σαββατοκύριακο σε όλους και καλό μήνα για την ερχόμενη Τετάρτη. Επίσης, καλή σεζόν για τους «μπασκετικούς» της παρέας, αφού την Τρίτη 30 Σεπτεμβρίου ξεκινάει ο «μαραθώνιος» της Ευρωλίγκας.