Οικοδομικη ΟΕ (οι εταίροι φυσικά πρόσωπα) με β'κατηγ.βιβλία, ανεγείρει ακίνητα προς πώληση, σε ιδιοκτητα οικόπεδα, με άδειες οικοδομών που εξεδόθησαν τον 4/2009. Οι εργασίες της οικοδομής θα ολοκληρωθούν μέσα στο 2012. Τα συμβόλαια οριζοντιας ιδιοκτησίας των ακινήτων συντάχθηκαν το Δεκέμβριο του 2010. Μεσα στο 2011 επωλήθησαν 3 διαμερίσματα αφού πρώτα βέβαια υπέβαλλα τους προυπολογιστικούς πίνακες για να υπολογιστεί ο ΦΠΑ.

1. Το απολογιστικό κόστος της οικοδομής θα πρέπει να το υποβάλλω ξεχωριστά και πότε, για τα ακίνητα που ολοκληρώνονται ή στο σύνολο της οικοδομής; (Δεδομένου ότι αυτά που πουληθηκαν ολοκληρώθηκαν και όσα εκμισθωθούν θα ολοκληρωθούν γρηγορότερα.

2. Με ποιο τρόπο θα υπολογιστούν τα κέρδη στο Ε3 του 2011;

3. Ενδέχεται κάποια από τα ακίνητα που δεν θα πουληθούν να τα εκμισθώσει η επιχείρηση για την τουριστική σαιζόν, είτε σε τουριστικό γραφείο είτε μεμονωμένα σε ιδιώτες.  Εχει γίνει ήδη επέκταση αντικειμένου στο Μητρώο.
Ποιες είναι οι εγγραφές που θα πρέπει να γίνουν στο βιβλίο εσόδων εξόδων ή παγίων για να απεικονιστεί η κατάσταση;
 
4. θα πρέπει να εκδίδω ΑΠΥ ή ΤΠΥ, συνυπολογίζοντας το ΦΠΑ για το τουριστικό γραφείο. Σε περίπτωση όμως που εκμισθώνει η επιχείρηση σε ιδιώτες για τη σαιζόν π.χ. μπορώ να κάνω Μισθωτήριο; 

5. Στην περίπτωση που μέχρι την ολοκλήρωση της πενταετίας δεν έχουν πουληθεί όλα (το μόνο σίγουρο) τι θα πρέπει να κάνω όσον αφορά την αυτοπαράδοση στην περίπτωση που παρουσιάζω έσοδα απο την εκμετάλευση-εκμίσθωσή τους;